郑州主要商业中心简介幻灯片.ppt

郑州商业 小结： 1郑州的地理交通优势素有商城之称，必将是全国各大商家竞争之地。 2商业多以各大专业集中市场出现。例：小商品批发，水果市场，北环花卉市场，黄河食品市场，万客莱等。 3.随着城市发展，城区拉大，除市级商场外区域性商场市场逐渐形成。例：花园路，北环，大学南路，中原西路，航海东路，金水东路等。 4.缺少专业的商业运营人才，从产品设计到招商和日后运营管理有一定脱节，近年来成功案例较少。 5.未来商业将以丰富的业态，舒适的购物环境，引进国际和一线城市的新、奇、特的品牌增加消费者的体验感，一站式消费的形式出现。 6.做为真正的地产投资，郑州商业地产将加速发展，一路高歌。成为最具价值投资产品。 郑州二七万达广场项目位于航海路以南、规划的汉江路（张魏砦北街）以北、大学路以西、规划的人和路（郑大南路）以东。这是中国商业地产领军企业万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的第二座万达广场。 郑州二七万达广场总投资40亿元，项目占地面积约170亩，规划，总建筑规划面积约165亩，总建筑面积约62万㎡，其中商业面积为17万平方米。二七中原万达项目的容积率为4.5，建筑周期2010年-2013年，计划三年内建成。 郑州二七万达广场集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、高尚住宅以及精装SOHO六大城市功能于一体，涵盖高级连锁百货、五星级国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV、电玩娱乐、电器超市、健身养生等多元业态，随时能满足郑州日益上涨的消费水平和市民追求高层次的生活享受。其中集购物中心（13.8万平方米）、商务酒店（0.70万平方米）、写字楼（8.6万平方米）、商铺（5万平方米）、住宅楼（32.5万平方米）。郑州二七万达广场，具有五大特征： 一，大型商业的聚集会引发巨大的规模效应，每日将吸引如潮的人流，并形成一个新的中心主力商圈； 二，万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟，将为郑州带来前所未有的高端品牌； 三，从万达集团在全国其他的项目来看，万达广场一站式消费模式，对优质商业资源的占有和充分利用也将备受业界和市场的关注 四，万达集团全国独有的商业规划团队为郑州二七万达广场引入了国际前沿的商业建筑设计理念，细致规划，精心雕琢，它建成后将会成为二七核心区商业中心的代表作。 五，万达广场为城市创造高额税收，并提供近万个稳定的就业岗位，为社会和谐发展做出巨大的贡献。 轨道交通：地铁5号线公共交通：20条公交线路+BRT环线楼层状况：住宅地上33层，地下2层；购物中心地上5层，地下2层；写字楼3栋，地上24层；商务酒店地上9层是否可分割：是总层数：35地上层数：33地下层数：2结构：框架结构外墙：外墙外保温内墙：乳胶漆采暖：市政供暖供电：市政供点网络通讯：高速宽带、预留电话线接口消防：火灾自动报警系统、烟雾感应和自动喷淋系统安防：闭路监控系统燃气：天然气空调：中央空调 ????? 郑州中原万达广场是万达集团在郑州市投资建设的第一个项目，位于郑州市中原区，即华山路东、秦岭路西、中原路南、洛河路北。 ????? 本项目属于万达集团商业地产的第三代产品——城市综合体，包括大型购物中心，SOHO，住宅，精品商业街等业态。本项目规划总用地面积92679.26㎡，总建筑面积约53万㎡,总容积率为4.55。用地分南北两个地块。北地块为商业用地，用地面积54331.41㎡，总建筑面积约24.9万㎡，包括购物中心、SOHO、室外步行街。南地块为住宅用地，用地面积38347.85㎡，总建筑面积约28.2万㎡，包括六栋（共16个单元）高层住宅及两层底商。郑州中原万达广场主力店包括万千百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家电玩、超市等。次主力店和精品店的招商已经基本完成。 郑州中原万达广场商业步行街2010年11月13日开盘。 郑州中原万达广场住宅项目2010年12月19日开盘。 占地面积:92679平方米 建筑面积:531000平方米 开工时间:2010-08-03 竣工时间:2011-11-01 物业管理附加信息:商业7元/平方米·月，住宅1.75元/平方米· 月开发商:郑州万达广场投资有限公司 投资商:万达集团物 业管理公司:大连万达物业管理有限公司郑州分公司 产权年限:40年 西元国际广场坐落于郑州市中原区建设西路与秦岭路交汇处，是由河南世纪金源置业有限公司开发的集高档写字楼、大型购物中心于一体的城市新型商业复合体。 西元国际广场对面就是汽车客运西站，紧邻地铁一号线秦岭路站出站口。西元国际广场占地近39亩，总开发面积约14万平米。 建筑面积约110000平方米。 西元国际广场写字楼A栋整层面积为1100平，B栋整层面积为1900平。商铺面积区间为15