棚户区改造工作进展情况汇报.docVIP

棚户区改造工作进展情况汇报 棚户区改造工作进展情况汇报　　 　 　 2016年，按照市委、政府加快推进棚户区改造各项安排部署，我区加强组织领导，科学谋划部署，XX个片区XXXXX户棚户区改造任务的房屋评估、征收、建设工作逐步推进。现将工作进展情况汇报如下：　　 一、工作进展情况　　 项目开工情况。XX个片区中X个片区已开工建设，其中众安家园四期建至一层，兴隆园二期、粮库家属院开挖基槽，原煤机一二、三厂一期多层主体已封顶，X个开工片区建成后可安置 XXXX户居民。 　　 项目评估情况。XX个片区中有XX个片区已完成评估，剩余X个片区正在开展房屋评估及测量工作，其中有市福利院东西片区、胜利社区和原物资局家属院片区、党校家属院、世纪大道两翼及铁合金家属院X个城市棚户区片区，铁东、农指、铁路X个工矿棚户区片区房屋评估工作已全面开展。目前，已完成了XX%的评估任务。　　 房屋征收情况。XX个片区中有XX个片区未开工。一是XX村和建井队、总机修厂、XX小区以南片区、XX院X个片区房屋征收工作进展顺利，其中XX村和建井队、总机修厂X个片区已达到开工条件；二是XX院、XX巷X个片区的房屋征收方案区政府常务会已研究通过，即日即可开展征收工作；三是铁路、农指、火车站、民生小区以南片区、党校家属院、市福利院东西片、胜利社区及原物资局家属院、世纪大道两翼及铁合金家属院X个片区的房屋征收方案已初步拟定，待确定安置点及安置房价格后即可开展房屋征收工作。其中民生小区以南片区、党校家属院X个片区正在进行规划设计，规划方案通过后即可拟定房屋征收方案进行房屋征收。　　 项目招商情况。经过多方招商及对接跟踪服务，目前市福利院东西片区、胜利社区、原物资局家属院片区X个片区招商工作进展顺利，共有X家意向单位近期准备竞争摘牌。　　 项目融资情况。XX村、总机修厂、一二厂三个项目申请国开行贷款X亿元，其中XX村片区申请X亿元，总机修厂片区申请 X亿元；世纪大道两翼片区先期可用环湖开发贷款资金X亿元，其余征收资金由市土地储备中心向金融机构申请贷款。　　 二、存在问题及建议　　 目前，有XX个片区不同程度存在一些问题，主要有以下几个方面：　　 X、城市棚户区房屋征收方面。未挂牌的X个城市棚户区片区目前无开发主体、未确立安置点，先期开展房屋征收工作存在一些难度。一是市福利院东西片区、胜利社区、原物资局家属院片区X个片区现已完成“三旧”改造方案，正在准备进行土地招拍挂，待意向单位摘牌后，做好规划设计方案明确安置房，方可开展房屋征收工作，这样将不能按照市政府要求的时间节点按期完成房屋征收任务，若区政府主导征收需回购XXX套房屋进行安置，资金压力大；二是世纪大道及铁合金X个片区无意向单位，需回购XXX套房屋进行安置。　　 建议：一是组织评估公司对未挂牌X个片区进行评估后签订征收协议，待确定开发主体后移交相关资料由开发企业负责征收安置；二是对铁合金厂家属院片区XXX户居民在XX院进行回购房安置；三是世纪大道两翼片区XXX户居民由政府选定合理位置进行拆迁安置，主要是在欠缴土地出让金的开发公司中确定安置房进行回购安置，购房款项抵顶土地出让金。　　 X、异地安置片区方面。异地搬迁的X个片区规划建设的安置房不能满足安置需要。一是煤机一二厂一期建设了XXXX套，还缺XXXX套安置房；二是总机修厂和XX村两个安置点共规划了XXXX套房屋，主要用来安置原地居民及铁路、农指居民XXXX多户，还缺近XXX套安置房；三是铁东社区XXX户居民还未确定安置点。　　 建议：一是委托新惠通公司在舍予三产A区建设煤机一二厂二期安置房XXXX套后政府以合理价格进行回购安置；二是总机修厂规划XXXX套房屋主要用来安置原地XXX户居民及铁路XXX户居民；三是安康花园以西规划XXX套房屋主要安置XX村、向阳村XXX户居民及农指XXX户居民；四是在安康花园以东规划建设XXX套小户型安置房用于安置农指剩余XXX余户居民；五是平罗火车站XXX户居民在西部物流园区安置区进行安置。　　 X、主管部门配合力度不大。在安置过程中铁路、建材厂、XX监狱农场X个片区需协调兰州铁路局、自治区农垦局、自治区司法厅配合协助安置，但三家上级部门协调安置进展缓慢、力度不大。　　 建议：一是尽快协调兰州铁路局拆除铁路公房，对院内自建房屋按户均补贴XXXX元标准进行拆迁，对确实无房户实行职工宿舍集中安置；二是协调自治区农垦局按垦区棚户区政策安置建材厂居民XXX户；三是协调自治区司法厅安置XX监狱居民XXX户。　　 X、资金缺口较大。 XX个片区棚户区改造项目估算总投资XX.X亿元，其中，通过市场化运作由房地产开发公司投资建设的共XX个片区，估算投资XX.X亿元；由市住房保障与城市