2017年度房产公司总结及2017年计划.docVIP

2?0?1?7?年?度?房?产?公?司?工?作?总?结?及?2?0?1?7?年?工?作?计?划? ? ? ? ? ?时?间?过?得?很?快?，?转?眼?间?0?6?年?成?为?过?去?，?0?7?年?接?踵?而?至?。?0?6?年?，?虽?然?国?家?继?续?实?施?宏?观?调?控?、?市?场?竞?争?日?趋?“?白?热?化?”? ?、? ?公?司?资?金?紧?张?，?但?是?房?产?公?司?在?董?事?局?的?领?导?下?，?在?各?公?司?和?部?门?的?支?持?配?合?下?，?团?结?一?心?、?迎?难?而?上?、?积?极?进?取?，?经?过?公?司?全?员?的?努?力?工?作?，?圆?满?地?完?成?了?董?事?局?下?达?的?年?度?工?作?任?务?，?取?得?了?良?好?的?业?绩?。? ? ? ? ? ? ? ?一?、?2?0?0?6?年?工?作?任?务?完?成?情?况? ? ? ? ? ? ?（?一?）?各?项?经?济?指?标?完?成?情?况? ? ? ? ? ? ?1?、?销?售?任?务?完?成?情?况?：?0?6?年?销?售?变?现?任?务?m?2?，?中?方?桃?花?源?和?新?榆?树?湾?m?2?，?洪?江?_?_?_?广?场?m?2?，?靖?州?飞?山?新?城?m?2?，?西?站?巷?道?路?m?2?，?中?方?项?目?部?m?2?，?靖?州?项?目?部?m?2?，?冷?水?江?项?目?部?m? ? ?2?。? ? ? ? ? ? ?（?二?）?非?经?济?指?标?完?成?情?况?（?略?）? ? ? ? ? ? ? ?二?、?2?0?0?6?年?工?作?措?施?与?体?会? ? ? ? ? ? ?（?一?）?坚?定?不?移?的?执?行?“?变?现?”?方?针?，?努?力?做?到?“?资?金?就?地?平?衡?”?，?加?快?项?目?建?设?。? ? ? ? ? ? ?1?、?严?格?执?行?董?事?局?“?年?度?考?核?任?务?”?和?“?资?金?就?地?平?衡?”?两?项?基?本?制?度?，?确?保?完?成?年?度?经?济?指?标?。?“?资?金?就?地?平?衡?”?和?“?年?度?考?核?任?务?”?是?董?事?局?历?年?来?既?定?的?基?本?原?则?。?房?产?公?司?根?据?董?事?局?的?要?求?，?制?定?了?《?考?核?收?入?、?盈?余?考?核?方?案?》?，?在?科?学?核?算?和?充?分?讨?论?的?基?础?上?，?将?董?事?局?下?达?的?年?度?任?务?逐?一?分?解?到?各?项?目?部?和?项?目?本?身?。?各?项?目?部?将?任?务?分?解?到?月?，?采?取?了?按?月?考?核?并?按?月?发?放?风?险?考?核?工?资?的?激?励?措?施?，?加?大?对?销?售?人?员?的?考?核?，?明?确?部?门?之?间?、?处?室?之?间?、?员?工?之?间?的?责?任?，?确?保?任?务?完?成?，?做?到?资?金?就?地?平?衡?。?公?司?x?x?x?项?目?部?中?有?三?个?项?目?部?没?有?完?成?任?务?，?其?他?的?项?目?部?均?超?额?完?成?任?务?，?其?中?顺?天?国?际?项?目?尤?为?突?出?，?超?过?任?务?7? ? ? ?6?.?2?x?x?x?。?5?月?，?冷?水?江?_?_?_?国?际?正?式?开?业?。? ? ? ? ? ? ?2?、?继?续?贯?彻?以?市?场?为?导?向?、?以?变?现?为?核?心?，?采?取?多?形?式?、?多?途?径?的?变?现?模?式?回?笼?资?金?。?0?4?年?董?事?局?就?已?经?明?确?提?出?了?“?一?切?为?了?变?现?、?盈?利?和?可?持?续?发?展?”?的?方?针?。?三?年?来?的?经?验?证?明?，?这?是?一?条?经?过?市?场?肯?定?了?的?正?确?的?经?营?原?则?，?是?公?司?三?年?来?连?续?取?得?佳?绩?的?根?本?保?证?。?今?年?，?房?产?公?司?一?方?面?认?真?分?析?研?究?畅?销?房?的?市?场?因?素?，?在?湖?天?一?色?四?期?、?会?同?奥?林?匹?克?花?园?、?飞?山?新?城?三?期?、?在?水?一?方?等?项?目?的?新?盘?中?力?推?小?户?型?，?同?时?对?在?水?一?方?的?个?别?大?户?型?根?据?市?场?需?求?进?行?改?造?。?另?一?方?面?，?采?取?多?途?径?的?变?现?模?式?，?通?过?“?尾?盘?促?销?月?”?、?以?住?房?（?商?铺?）?抵?付?工?程?款?和?材?料?款?等?措?施?销?售?产?品?，?既?达?到?了?变?现?的?目?的?，?又?减?轻?了?资?金?支?付?