大连万科“魅力之城”项目户型研析.doc

大连万科《魅力之城》户型研析 ---- 2010年06月18日 大连万科魅力之城占地约27万平，建筑面积约54万平，容 积 率 2，建筑类别 高层小高层全装修宜居生态地产,经济住宅绿 化 率45%，位于大连市甘井子区“两城四区”发展规划中（机场新区、软件外包基地、体育新城）三大新区的核心枢纽，紧邻地铁2号线前革站，快速公交BRT终点旁。万科魅力之城是大连首个时尚运动主题社区，产品定位是在城市发展方向上为年轻的、积极向上的人们打造一座开放的、活力的高品质生活社区。魅力之城小区规划近万平的运动主题公园，小区内规划有南北交错的运动轴线，突显时尚运动的社区风格；同时魅力之城是万科在大连的首个全装修项目，其凭借5大品牌战略合作及5重质量与售后服务体系，全面提升居住舒适感受，成为绿色人居首选。 大连万科魅力之城有五大规划特点 1。具体是一个核心区 2。两条商业街 3。三条景观轴 4。 四种创新户型 5。五条捷运系统。 魅力之城秉承了万科城市花园开放社区的管理模式，并且进行特色组团管理，实现了在区位、规划、产品以及服务的全面升级，大连万科魅力之城项目建成以后是机场新区最赋品质的大社区。 二、产品户型主要有四大主力户型： 第一种： 第二种： 利用端部的特性及小进深的特点，打造了包括厨房和卫生间在 内的五明三居产品，有一定的竞争优势，可在容积虑不太高的 高层产品中选用； 第三种： 第四种： 117 平方米 三、上半年万科凭借《魅力之城》900套的销售业绩夺甘井子区的销 售冠军； 四、提供部分外观效果及其室内装修效果，以供参考！ 实景照片001 实景照片002 五、魅力之城产品的 “绿色”“生态”“节能”“低碳环保”等时代的理念也是其能占领市场，争取到客户的有利因素； 1