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（5）工程结算 程序：提交竣工结算文件 逾期未答复——视为认可 如期提出异议 双方协商 委托审核——提交审核意见 每项期限 约定 无约定——均为28日 工程量争议： 确认 签证等书面 无书面文件——其他证据证明发包人同意 （6）工程价款优先权： 不支付工程款——催告——仍不支付——折价拍卖——优先受偿 优先权 低于抵押权 次于购房人物权 实际支出费用，不包括损失利息等 期限——六个月，自竣工之日或约定竣工之日起计算 （1）抗辩权的概念 暂时拒绝对方履行要求的权利——双务合同 （2）同时履行抗辩权 同时履行——同一期限，无先后顺序 抗辩前提——对方未按约履行、还是履行可能（已无履行可能——解除合同） 2Z202042掌握抗辩权 （3）异时履行抗辩权 1）后履行一方的抗辩权——先履行抗辩权 抗辩前提——先履行一方未按约履行 2）先履行一方的抗辩权 ——不安抗辩权——限制 前提——后履行一方预期违约 有确切证据 及时通知 恢复履行——对方提供可靠担保——未提供——解除合同 债权人代位权 是指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债务的权利 概念 2Z202043熟悉代位权 （1）债权人代位权的概念 债权人以自己的名义代替债务人行使债权的权利 （2）债权人行使代位权的法律规定 债务人债权已到期 债务人怠于行使债权 非债务人自身专属债权 以债权人的债权为限 （3）债权人行使代位权的效力 行使代位权费用——债务人承担 例： 购房单位 开发商(债务人) 施工单位(债权人) 房屋已售出，开发商却迟迟不收回到期应收款项 开发商拖欠施工单位的工程款 代替债务人行使债权的权利 （1）债权人撤销权的概念 债务人损害债权人利益的行为，债权人依法请求撤销的权利。 （2）债权人行使撤销权的法律规定 放弃到期债权 无偿转让财产 以明显不合理的低价转让财产——受让人知情 （3）债权人撤销权的行使 行使撤销权费用——债务人承担 范围——以债权人债权为限 （4）债权人行使撤销权的期限 1年－知道撤销事由之日起1年内 5年－自债务人的行为发生之日起5年内 2Z202044了解撤销权 例：甲与乙签订了供货合同，乙负责长期供应材料给甲。在此过程中，有一定的材料款还未结数，由于甲经营不善，无力偿还这些款项。此时，甲不想经营下去了。因而，低价把厂出售给丙，又把2台汽车无偿转让其表弟。这种情况下，乙可行使撤销权，以保障合同中约定的合法权益。 2Z202050合同的变更、转让与权利义务终止 2Z202051掌握合同的变更 2Z202052掌握合同的转让 2Z202053掌握合同的权利义务终止 合同变更 是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。 概念 合同变更的条件 （1）当事人之间原已经存在合同关系 合同的变更是新合同对旧合同的替代，所以必然在变更前就存在合同关系。如果没有这一作为变更基础的现存合同，就不存在合同变更。另外，原合同必须是有效合同，如果原合同无效或者被撤销，则合同自始就没有法律效力，不发生变更问题。 2Z202051掌握合同的变更 （1）概念——内容修订 （2）合同变更分类 约定——协商一致 法定——单方变更——货物运输等 （3）合同变更必须遵守法定的形式 （4）合同变更内容约定不明确，推定为未变更 合同转让 是指合同成立后，当事人依法由可以将合同中的全部权利、部分权利或者合同中的全部义务、部分义务转让或转移给第三人的法律行为。 合同转让分为 权利转让 义务转移 权利和义务一并转让 债权转让 是指合同债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让又称债权让与或合同权利的转让。 概念 概念 合同转让进一步理解：合同主体发生了变化，由新的合同当事人代替了原合同当事人，而合同的内容没有改变。 2Z202052掌握合同的转让 债权转让的法律特征 · 合同权利的转让是在不改变合同权利内容的基础上，由原合同的债权人将合同权利转移给第三人； · 合同债权的转让只能是合同权利，不应包括合同义务； · 合同债权的转让可以是全部转让也可以是部分转让； · 转让的合同债权必须是依法可以转让的债权，否则不得进行转让，转让不得进行转让的合同债权的协议无效。 债权转让的成立与生效的条件 · 让与人与受让人达成协议。债权转让实际上就是让与人与受让人之间订立了一个合同，让与人按照约定将债权转让给受让人。合同当事人包括债权人与第三人，不包括债务人。该合同的成立、履行及法律效力必须符合法律规定，否则不能产生法律效力，转让合同无效。合同一旦生效，债权即转移给受让人，债务人对债权让与同意与否，并不影