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中介相关知识 目前苏州在何时间段签约的商品房、存量房免交印花税？ 2008.11.20至2009.12.31期间。签约时间以合同为准。 目前苏州二手房契税是多少？ 2009.01.01至2009.12.31期间签定合同的无论面积大小均按合同成交总额的1%征收。 营业税营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。个人所得税 指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。二手房是指再次买卖交易的住房。个人购买的新竣工程的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。资金托管二手房交易资金托管是指买卖双方约定将交易资金存入银行指定的账户进行托管（这个账户一般是以银行名义开立的）。该账户用于二手房买卖双方的交易资金的存储和划转，银行监管存量房交易资金不收手续费。过户需要哪些？：：身份证明、户口本或暂住证、如如贷款需有收入证明、婚姻证明。房地产三级市场指房地产使用者将所取得的一定年限的房地产使用权和房产产权再转让的市场，也就是在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易，是消费者的横向交易，属于消费市场的重新配置。房地产经纪人是指出房地产投资、开发、交易等各环节中从事居间代理业务而收取佣金的个人或机构。房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。人住房担保贷款 是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。大产权与小产权大产权的业主拥有完全产权，可以自由使用、出租、出售；小产权业主只拥有部分产权，可以永久使用，可以继承，但不能自行上市出售。评估价贷款时评估所给出的该房屋的价格，然后根据贷款成数，得出放贷的金额。共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共有房产分为共同共有房产和按份共有房产。共同共有房产是指两个或两个以上的人，对共有房产不分份额地享有平等的所有权；按份共有房产是指两个或两个以上的人，对同一房产按各自所有的份额享受权利、承担义务。买卖双方绕开中介私下成交哪些房地产登记须办理公证手续 根据有关规定下列房地产登记应当办理公证 1）房地产赠与、继承； 2）房地产转 面积充分利用 明厅、明卫、明厨 朝南房间多 房屋功能区分割清晰 采光较好 违约金?违约金指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。? 什么是居间 二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、 自（翻）建住房最高不超过21万元。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。包括买受人的配偶、买受人的父母（含公、婆或岳父、岳母）或者买受人的一名子女（含配偶），但每笔贷款的共有产人至多不超过上、下两代以内的四人住房公积金贷款年限有哪些规定购买新建普通住房的，贷款年限最长不超过30年；购买二手房、自（翻）建住房的，贷款年限最长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。二手房买卖协议《存量房交易资金托管协议》《苏州市存量房交易资金托管存款凭证》（不低于30%）住房成交（评估、认定）价格证明（由担保公司出具）原《住房所有权证》和《国有土地使用证》夫妻双方身份证婚姻关系证明（结婚证或户口簿）如有其他共有产人的，应提供直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明夫妻双方的《住房公积金卡》利率调整贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行实行合同利率；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。