城市低收入流动人口适用性出租住宅设计探析——以徐州地区为例.pdfVIP

CaseStudiesI案例分析 城市低收入流动人口适用性出租住宅设计探析 以徐州地区为例 金玉棠，张一兵 (中国矿业大学建筑工程学院 ，江苏 徐州 221008) 摘要 ：本文从通过分析徐州城市低收入流动人 口居住现状 ，年龄组成 ，家庭构成及职业特点为切 入点，探讨为此类人群所适用的出租型住宅类型及特征 ，并深入探讨 了住宅的适应性空间设计方式 关键词 ：适应性住宅，出租住宅 ，空间设计 ，低收入流动人 口 随着 中国经济 的快速发展 ，城市化速度不断加快 ，且 1．低收入流动人 口居住现状 徐州紧邻 中国东南部沿海发达地区，是淮海经济 区的核心城 由于这类低收入流动人 口无城市户籍，在城市也无房产 ， 市 ，未来也将成为国内经济 的增长热点之一。根据 徐州市 多以租住为主，而租住地点多集中于城中村 ，城市近郊 ，这类 城市总体规划 (2007—2020)概要 所 述的市域人 口和城市 租金便宜 ，但物业管理匮乏，生活设施落后的城市边缘地带。 化水平 ．至2010年 ，城市化水平为46％；至2020年 ，城市化 以徐州为例，低收入流动人口大多居住在如鼓楼琵琶村、万寨 水平58％左右。主城 区城市人 口201O年为156万 ，2020年为 村、云龙区骆驼山村等这类随城市扩展而形成的城中村中。居 200万。 由规划概要看出 ，未来 1O年间将会有更多的外地农 住环境拥挤 ，上下叠铺，一间卧室住七 、八个人；卫生条件较 村流动人 口涌入徐州城市区域 ，寻找就业机会 ，这必将对徐 差 ，使用室外公共厕所 ，无厨房 ；治安状况严峻 ：抢劫、偷 州城市的居住格局和居住形式造成一定影响。而其 中的低收 窃、破坏行为时有发生 ；享受不到城市的公共资源 ：离医院、 入流动人 口无城市户籍 ，属城市 “三无 ”人员 ，享受不到城 学校等公共资源较远……这一系列的问题离住宅所应提供的安 市的各项福利保障。2006年出台的 徐州市市区城镇最低收 全性、保健型、便利性、舒适性这些基本指标都相距甚远，因 八家庭廉租住房管理办法 第12条指出，只有 “具有市区城 此在构建平等、和谐的社会环境 ，改善民生状况等 目标的前提 下 ，应该要提供专为城市低收入流动人 口设计的适应性 出租住 镇常住户 口5年 以上”的低收入人 口才拥有住房保障的福利。 因此如何为这类人员提供充足的，适用 的出租型住宅 ，满足 宅 ，解决其面临的居住困难。 2．低收入流动人 口年龄口及家庭构成对居住空间的要求 其经济困难 时期 的居住需求 ，保证 徐州城市化进程的顺利进 按人 口迁移理论所述 ，人 口迁移行为不是均衡分布于人的 行 ，成为一个迫在眉睫的问题。 生命周期之中，迁移的年龄结构具有集中于工作年龄段的一般 一 、 城市低收入流动人 口概况 性质。在中国城市也是这样 的态势 ，从农村 向城市流动的人 口 为低收入者提供 的住宅 ，单从满足其最低生活需求标准 多为青；}士年 ，这也是他们进入城市参与就业竞争的主要优势。 来考虑 ，这一概念是错误的。在进行低收入流动人 口的适用性 就现阶段而言 ，根据 转型期中国城市贫困的社会空间》的调 出租住宅设计之始 ，首先要对这些人员的生活形态有基本的了 查结果显示 农村户籍贫困人口的年轻