第1章： 第1节： 建设工程造价构成.pptx

造价工程师 建设工程计价 环球网校 孙妍 ; 第一章 建设工程造价构成 ?;第一节 概述 一、建设工程造价的构成 知识点一：我国现行建设项目投资构成 考点1： 考核现行建设项目投资构成和工程造价的构成所包含的费用之间的关系；费用的性质、作用。重点是建设投资、工程造价、固定资产等概念。 ;（1）建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用的要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。 （2）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分； （3）非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。;（4）固定资产投资包括建设投资和建设期利息之和，与建设项目的工程造价在量上相等。 （5）建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用三部分。 掌握教材上的图1.1.1。;答案：B 解析：本题考核建设项目建设投资的构成。建设投资是由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成，其中工程费用包括建筑安装工程费和设备工器具购置费。考生应注意区分建设投资和固定资产投资的区别。;知识点二：国外建设工程造价的构成 考点2： 费用包括的内容以及应急费和成本上升费的区别 （1）项目直接建设成本的组成：包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项费用。 （2）项目间接建设成本的组成：主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等费用。;（3）应急费：由未明确项目的准备金和不可预见准备金构成，并作以区分。 重点掌握未明确项目的准备金和不可预见的准备金的区别。未明确项目准备金是估算不可缺少的一个组成部分，而不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。;（4）建设成本上升费用。 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。;例2. （2013真题）国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工材料和设备等未知价格增长部分的是（）。 A、直接建设成本 B、建设成本上升费用 C、不可预见准备金 D、未明确项目准备金;答案：B 【解析】：建设成本上升费用。通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。;第二节 设备及工器具购置费用的构成 一、设备及工器具购置费的构成与计算 知识点一：设备及工器具购置费用的构成与计算 考点1 ：设备及工器具购置费在固定资产中的积极作用；区别设备购置费与设备原价的含义；区别设备购置费与工器具及生产家具购置费；了解设备运杂费的构成。;考点2：工具、器具及生产家具购置费。 1）注意与生产准备及开办费中生产家具用具及工器具费用区分开。共同点是没有达到固定资产标准，不同点，一个是新建或扩建项目初步设计规定的，一个是项目交付前为后续生产准备使用的； 2）计算公式：设备购置费×定额费率 ;考点3：运杂费的构成及计算。 1）费用构成： 运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费，并对他们的更进一步的详细内容进行掌握。 2）计算公式：设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 ; 表1-2-1 设备及工、器具购置费用的构成 ;续表 表1-2-1 设备及工、器具购置费用的构成 ;例3．（2013真题）下列费用项目中，属于工器具及生产家具购置费计算内容的是（ ） A、未达到固定资产标准的设备购置费 B、达到固定资产标准的设备购置费 C、引进设备时备品备件的测绘费 D、引进设备的专利使用费;答案：A 【解析】：工器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、工器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。;知识点二：国产设备原价的构成及计算 考点：国产设备原价的构成与计算；四种国产非标准设备原价估算方法的名称；掌握利用成本估算法估算国产非标准设备原价，重点掌握各种费用的计算公式，应该特别注意计算利润时计算基数中不包括外购配套件费。;表1-2-2 国产设备原价的构成及计算 ;续表;例4．用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（ ）。 A．特殊设备案例监督检查费 B．供销部门手续费 C．成品损失费及运输包装费 D．外购配套件费;答案：D 解析：利用成本估算法计算国产非标准设