共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准和收.docVIP

共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费基准价 项 目 类 别 内 容 运行、保养、维修服务 每平方米建筑面积月收费基准价 备 注 公 共 部 位 一级 房 屋 结 构 每年一次以上对房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并有记录,发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。 0．05 1、一类零星修理的范围包括： （1）内外墙面（墙面砖、涂料）小面积修补（每处1平方米以下）。 （2）更换公共走道门窗五金件。 （3）疏通落水管、污水管等排水、排污管道。 （4）更换公共走道门窗玻璃（单块面积小于1平方米）。 （5）街坊道路侧石、路面修补（单块长度小于1米或面积小于1平方米）。 （6）设施、设备标识修补。 （7）扶手、栏杆、灯杆等补刷油漆。 2、二、三类零星维修的范围在一类基础上，还包括本类中涉及的其它共用部位或设施的零星维修。 3、前期物业管理中按有关规定属建设单位负责保养（修）设施（备）的费用由建设单位承担。 门 窗 每半月一次巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。 楼内墙面、 顶面、地面 墙面、顶面粉刷层无大面积剥落，地坪、地砖平整，有缺损及时修补。 管道、排水沟 每半年一次对屋面泄水沟、室内外排水管道进行清扫、疏通。 道路、场地等 每月一次巡视街坊路面、侧石、围墙、窨井、健身设施等，要求路面