公 馆原著住宅和商铺营销策略.pptVIP

4大核心营销突破：诉求突破+客户突破+渠道突破+展示突破 园林全面展示：建议提前做园林和泳池的展示效果，建议利用“五一”等黄金周重要节点，对外进行全面展示，吸引目标客户关注，增加客户的认购信心。 欧式皇家园林和泳池的全面展示，展现良好的品质形象 营销执行：2栋营销节点铺排 3月 自然蓄客期 3月下旬—4月底 认筹期 5月初—5月下旬 发售强销期 5月底—6月上旬 说明： 1、3月下旬2栋正式对外蓄客，接受客户免费办理红卡； 2、为配合2栋认筹的进行，建议园林和泳池尽快交付使用； 3、基于市场分析和政策走势，建议2栋的内部认购时间暂定在5月底，6月中旬接受三期蓄客。 3月下旬2栋正式 蓄客 5月初，园林和泳池开放 诚意金登记同步进行 6月 4月 二期热销三期蓄客 6月中旬—7月 5月 7月 视客户收集情况 5月底，2栋内部认购 自然蓄客期：以线下推广为重点，以客户为中心，同时做好老业主的维护，多渠道增加红卡客户 阶段时间：2012年3月下旬—4月底 推广目的：全面启动红卡登记，积累诚意客户 推广主题：百万购房基金火爆申请中——特权会红卡申领全城启动 推广渠道：重点以线下推广为主，通过“进企入村”派单等途径进行客户渗透，同时做好老业主的维护 重点工作：工程方面——一、二期样板房和清水房的维新，园林、泳池的交付使用。 营销方面——“金种子计