三钢闽光：拟收购涉及的福建省三钢（集团）有限责任公司相关实物资产市场价值评估报告.pdfVIP

福建三钢闽光股份有限公司拟收购涉及的福建省三钢（集团）有限责任公司相关实物资产市场价值评估报告 福建三钢闽光股份有限公司拟收购涉及的 福建省三钢（集团）有限责任公司相关实物资产市场价值 评估报告 闽中兴评字（2016）第3033 号 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 中国·福州 二○一六年十二月九日 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 第 1 页 共 24 页 福建三钢闽光股份有限公司拟收购涉及的福建省三钢（集团）有限责任公司相关实物资产市场价值评估报告 资产评估师声明 1、就资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 2、资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有 个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报告 设定的评估假设和限制条件下成立。 4、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日 后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 5、资产评估师及其所在的评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。 6、资产评估师已对评估对象进行了现场查看。 7、资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并 不承当相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 8、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是 资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任。 9、资产评估师对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，但不对评估对象的法律权属 做任何形式的保证。 10、评估报告记载了我们的工作程序和评估价值意见，评估报告的分析意见和评估结论以 评估报告中披露的假设和限制条件为前提，报告使用者须关注评估报告特别事项说明、评估假 设等事项对评估结论的影响。 11、评估报告书的评估结论仅供委托方为本报告书所列明的评估目的使用，以及送交相关 监管部门审查使用。本评估报告为保密文件，未经委托方及我们书面许可，不得拷贝、复制、 分发、传送第三方或公开。 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 第 2 页 共 24 页 福建三钢闽光股份有限公司拟收购涉及的福建省三钢（集团）有限责任公司相关实物资产市场价值评估报告 目录 评估报告摘要 4 评估报告 7 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者7 二、评估目的8 三、评估对象和评估范围8 四、价值类型8 五、评估基准日 9 六、评估依据9 七、评估方法11 八、评估过程18 九、评估前提、基本假设、具体假设19 十、评估结论19 十一、特别事项说明19 十二、评估报告使用限制20 十三、评估报告日20 评估明细表 21 附件 24 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 第 3 页 共 24 页 福建三钢闽光股份有限公司拟收购涉及的福建省三钢（集团）有限责任公司相关实物资产市场价值评估报告 福建三钢闽光股份有限公司拟收购涉及的 福建省三钢（集团）有限责任公司相关实物资产市场价值 评估报告摘