某小区危旧房改住房项目可行性研究报告.pdf

某小区危旧房改住房项目 可行性研究报告 某单位 二○一五年十月 目 录 1 总论1 1.1 项目背景1 1.1.1 项目名称1 1.1.2 承办单位概况1 1.1.3 编制依据1 1.1.4 研究范围与内容3 1.1.5 项目提出的理由与过程4 1.2项目概况 1.2.1拟建地点5 1.2.2建设性质5 1.2.3土地权属5 1.2.4用地规划性质5 1.2.5项目建设规模及主要内容5 1.2.6主要建设条件6 1.2.7项目投入总资金7 1.2.8主要技术经济指标7 1.3问题与建议8 2 项目建设必要性及可行性11 2.1 项目建设的背景11 2.1.1广西宏观经济运行情况11 2.1.2危旧房改造12 2.1.3 国家开发银行16 2.1.4相关政策及规划17 2.2项目建设的必要性30 2.3项目建设可行性33 3 需求分析与建设规模35 3.1需求分析3 3.1.1危旧房改造需求35 3.1.2危旧房改造现状38 3.1.3某市棚户区（危旧房）现状39 3.1.4某小区危旧房现状40 3.2 建设规模41 3.2.1建设依据41 3.2.2 建设原则41 3.2.3规划目标42 3.2.4项目建设规模42 3.2.4建设功能43 - 3.3 建设内容与规模一览表44 4 场址选择45 4.1 选址原则4 4.2场址选择及现状4 4.3建设条件4 4.3.1地形地貌条件45 4.3.2工程地质、水文地质条件46 4.3.3周边建筑与环境条件48 4.3.4 地震防治及防洪48 4.3.5社会环境条件49 4.3.6 公共设施条件51 4.3.7征地拆迁条件51 4.3.8 施工条件51 4.3.9 其他建设条件52 4.4场址方案52 5 工程技术方案53 5.1建筑设计指导思想与原则53 5.1.1建筑设计指导思想53 5.1.2设计原则54 5.2建筑方案54 5.2.1设计依据54 5.2.2总平规划布局55 5.2.3单体设计56 5.2.4建筑立面及装修标准57 5.2.5无障碍设计57 5.3结构方案58 5.3给排水工程60 5.3.1设计依据60 5.3.2给水设计60 5.3.3 排水系统设计64 5.4供配电64 5.4.1设计依据64 5.4.2变配电系统65 5.4.3 电力、照明系统66 5.4.4建筑物防雷及接地67 5.5 弱电系统67 5.6通风及防排烟工程68 5.6.1 通风系统68 5.6.2 防排烟系统及防火措施68 - 5.7人防68 5.8管道燃气设计69 6 环境影响评价70 6.1环境保护法规及标准70 6.1.1法律法规70 6.1.2环境保护有关标准70 6.2项目场址环境现状70 6.3 项