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厦门港务发展股份有限公司 拟股权收购所涉及的 石狮市华锦码头储运有限公司股东全部权益 评估报告书 大学评估[2017]840005号 厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司 二零一七年七月二十五日 石狮市华锦码头储运有限公司股东全部权益评估报告书·目录 厦门港务发展股份有限公司拟股权收购所涉及的 石狮市华锦码头储运有限公司股东全部权益评估报告书 目录 声明1 摘要2 正文10 一、委托人、被评估单位和委托合同约定的评估报告使用人10 二、评估目的18 三、评估对象和评估范围19 四、价值类型及其定义24 五、评估基准日25 六、评估依据25 七、评估方法29 八、评估程序实施过程和情况35 九、评估假设35 十、评估结果37 十一、特别事项说明40 十二、评估报告使用限制说明47 十三、评估报告日47 附件49 附件一评估对象涉及的资产清单或资产汇总表51 附件二其他与评估有关的文件52 厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司 厦门市湖滨南路609 号夏商置业九层 电话：0592-5804752 石狮市华锦码头储运有限公司股东全部权益评估报告书·声明 石狮市华锦码头储运有限公司股东全部权益评估报告书 资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则， 恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告 陈述的内容是客观的，并对评估结果合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位（或者产权持 有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当 使用评估报告是委托人和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关 当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们 已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及 其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披 露。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定 条件的限制，评估报告使用人应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、 特别事项说明及其对评估结果的影响。 厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司 厦门市湖滨南路609 号夏商置业九层 电话：0592-5804752 第1 页 石狮市华锦码头储运有限公司股东全部权益评估报告书·摘要 石狮市华锦码头储运有限公司股东全部权益评估报告书 摘要 大学评估[2017]840005号 重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目 的详细情况和合理理解评估结果，应当认真阅读资产评 估报告书全文。 厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司接受厦门港务发展股份 有限公司和石狮市华宝集团有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估 准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对厦门港务发展股份有限公司拟 股权收购之目的，而委托评估的石狮市华锦码头储运有限公司的股东全部权益 在评估基准日的市场价值进行