绿地地产集团泰州东部置业有限公司周山河街区10-1地块项目(暂定名).docVIP

绿地地产集团泰州东部置业有限公司 周山河街区10-1地块项目环境影响报告书 （简本） 绿地集团泰州东部置业有限公司 二 一 年 月 1建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景 泰州市建设项目.1名称、建设性质和地点、建设单位 项目名称：； 建设单位：； 行业类别：房地产开发经营[K7210]； 项目性质：新建； 建设规模：规划总用地面积平方米（约），地上总建筑面积（可计容面积）平方米平方米建设地点：泰州市； 投资总额：万元，其中环保投资约万元，占总投资的%。 .2项目建设内容 .2.1建设规模 本项目从东向西分别为A地块和B地块，两地块间隔着南北方向的金山路（规划中），项目规划总用地面积平方米（约），高层住宅，物业管理用房配电（个），；地下建筑面积，容积率为，建筑密度27.3%、29.7%，绿地率，设个机动车停车位，个非机动车停车位。总户数户。 项目共建总户数户。 建设项目经济技术指标见表表建设项目主要经济技术指标表 规划指标名称 单位 指标数值 规划条件 规划总用地面积 m2 m2 总建筑面积 m2 515058 ≥380730 m2，≤411188 m2 地上建筑面积 m2 —— 其中 住宅 高层住宅 m2 多层住宅 m2 21067 —— 商业 m2 39814 商业比例（地上）： 地块A 10%， 办公 m2 6292 —— 公共配套m2 2101 建筑面积不小于2000 m2，独立出入口 物业管理用房 m2 1916 不小于总建筑面积的 4‰ 幼儿园 m2 4895（建筑面积） 按规范设置15班幼儿园1座，用地面积≥5800平方米 社区配套服务用房 m2 803 （其中卫生站300） 社区居委会用房（含警务用房）每百户不低于20 m2 m2 配电房 （含开闭所） m2 743 按供电部门意见执行 垃圾收集房 m2 120（1座） 按环卫部门意见执行 公厕 m2 90 （公共60， 小区30） 小区A地块东北角商业区内设公厕一处30 m2； A地块西北角商业楼面向金山路一侧设置社会公厕一处60 m2，对外开放 地下建筑面积 m2 其中 地下机动车库 m2 89302 高层住宅地下 m2 10594 多层住宅地下 m2 4723 容积率 ≥2.5，≤ 绿地率 % %，并按标准设置公共绿地 绿地面积 m2 45688 建筑占地面积 m2 41531 建筑密度 % ≤30% A地块总户数 A地块居住性人口 人 按每户3.人计 机动车停车位 辆 其中 地面停车位 辆 地下停车位 辆 非机动车停车位 m2 表建设项目主要经济技术指标表 规划指标名称 单位 指标数值 规划条件 规划总用地面积 m2 平方米 m2 515058 地上建筑面积 m2 其中 住宅 高层住宅 m2 —— 多层住宅 m2 21067 商业 m2 53764 10% 公共配套m2 2101 物业管理用房 m2 1916 总建筑面积千分之四 幼儿园 m2 4895（建筑面积） ≥5800平方米（用地面积） 社区配套服务用房 m2 803（其中卫生站300） 社区居委会用房（含警务用房）每百户不低于20平方米 配电室 m2 600 按专业部门意见执行 厕所 m2 90（公共60，小区30） 小区30，公共60 开闭所 m2 263 —— 地下建筑面积 m2 —— 其中 地下机动车库 m2 89302 高层住宅地下 m2 10594 多层住宅地下 m2 4723 容积率 ≥2.5，≤ 绿地率 % % 绿地面积 m2 45688 建筑占地面积 m2 41531 建筑密度 % ≤30% A地块总户数 A地块居住性人口 人 —— 机动车停车位 辆 住宅：1辆/户 其中 地面停车位 辆 —— 地下停车位 辆 —— 非机动车停车位 m2 住宅：2辆/户 项目组成 建设项目工程组成见表。 表 项目组成一览表序号 类别 工程内容 工程规模 1 主体工程 包括31栋，：栋，编号为 商住楼 高层商住楼11栋，商业总建筑面积m2 商务写字楼 1栋商务写字楼（B地块6#） 幼儿园 1个，位于A地块东南角，总建筑面积4895 m2 农贸市场 1个，位于A地块西北角，总建筑面积2101m2 2 辅助工程 6个， 停车库 个地下停车位，个地面停车位 3 环保工程 油烟处理装置各住户自行安装 区内设， 污水处理 污水管网铺设，，污水处理量为m3/d 设备噪声治理 设备位于地下独立的设备间内；基础