房地产巿场周报（5.9-5.15）.PDFVIP

武汉市场周报 （2016/5，第2周，5.9-5.15） 武汉 房地产市场周报（5.9-5.15） 1 武汉市场周报 （2016/5，第2周，5.9-5.15） 目 录 一、市场综述 （一）供给量 （二）成交量 (三）主城区成交均价 （四）远城区成交均价 二、政经要闻 （一）政策要闻 （二）行业动态 （三）土地市场 （四）城建规划 三、楼市动态 （一）本周新增预售房源 （二）本周开盘项目 四、重点板块监测 （一）南湖片区 （二）武昌中心片区 （三）汉阳中心片区 （四）汉口中心片区 （五）汉口北片区 （黄陂区） （六）后湖片区 （七）东湖高新片区 五、土地市场监测 （一）本周土地市场成交明细表 六、未来研判 2 武汉市场周报 （2016/5，第2周，5.9-5.15） 一、一周市场综述 5月第2周，武汉楼市整体成交小幅上涨，住宅新增供应量持续回落，本周受中心城区高端项目及远 城区别墅项目热销的影响，主城区与远城区成交均价本周出现明显上涨。 (一）供给量 本周 （5.9-5.15）武汉楼市商品房供应面积20.96万方，环比上周增加 10.48万方，增幅100%；其 中住宅供应面积8.99万方，环比上周减少 1.37万方，减幅13.22%；写字楼供应5.44万方，环比上周增 加5.44万方；商业供应面积6.53万方，环比上周减少6.41万方，减幅5341.67%。 本周武汉商品房新增供应环比有所上涨，主要为写字楼新增供应与商业新增供应明显增加，而住宅新 增供应量则持续回落。 (二）成交量 本周楼市成交概况：本周（5.9-5.15）武汉新建商品房成交7574套，环比上涨6.2%，成交面积约76.29 万平方米，环比上涨5.64%；新建商品住宅成交6836套，环比上涨5.59%，成交面积为70.46万平方米， 环比上涨5.1%；写字楼成交466套，环比上涨 18.27%，成交面积为2.98万平方米，环比上涨25.74%；商 业成交229套，环比上涨14.5%，成交面积 1.38万平方米，环比上涨18.97%。本周商品房整体成交环比有 所下滑。 5月第二周武汉楼市整体成交小幅上涨，其中洪山区超千套的销量位居全市首位，而东湖高新区本周 成交量大幅减少，成交量位于全市第五位。 3 武汉市场周报 （2016/5，第2周，5.9-5.15） 本周武汉各片区商品住宅成交套数 本周武汉各片区写字楼成交套数 本周武汉各片区商业成交套数 4 武汉市场周报 （2016/5，第2周，5.9-5.15） （三）主城区商品住宅成交均价 本周 （5.9-5.15）武汉主城区商品住宅成交均价11772元/㎡。与上周相比，均价上涨13.6%，与去年同 期相比，均价上涨18.9%。 （四）远城区商品住宅成交均价 本周 （5.9-5.15）武汉远城区 （黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南）商品住宅成交均价5999元/㎡，与上 周相比，均价上涨8.3%，与去年同期相比，均价上涨17.9%。 二、政经要闻 （一）政策要闻 1．覆盖减税直接融资 多部委酝酿系列 “租房新政” 在之前国务院常务会议讨论审议了有关发展住房租赁市场的有关议题后，有关住房租赁市场的配套政 策制定已经迅速提速。在不久的将来，一系列针对住房租赁市场领域供需双方的配套政策将会陆续出台。 5 武汉市场周报 （2016/5，第2周，5.9-5.15） 包括住房和城乡建设部、国土资源部、国家税务总局、人民银行总行、国家发展和改革委员会等在内 的多个中央部门，已经按照自身权责范围，制定本领域内鼓励住房租赁市场发展的配套政策，这些政策将 以 “联合发文