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住宅工程外墙渗漏产生原因研究和应对措施 　　摘要：城市住宅建筑的大量建设，使得住宅建筑的外墙渗漏问题也越来越多，而这严重影响了住宅工程的质量，扰乱了人们的生活生产，因此，要想解决这些问题，必须多方合作，从根本上改变墙体开裂等质量通病。 关键词：住宅工程；外墙渗漏；原因；措施 中图分类号： TU198文献标识码： A 1、引言 随着社会经济建设的不断发展，高层建筑成为城市建设发展主流方向，但随之而来的建筑物的外墙渗漏水问题也越来越成为建筑工程质量的焦点问题，目前，建筑业中大量使用各种轻质砌块等新型墙体材料，但是在设计与施工中，往往缺乏对砌块性能的全面了解，再加之生产监管的力度不到位，使得墙体开裂渗漏的问题频繁出现。不但对人们的正常生活生产造成影响，同时，对于物业的管理和维修来说，也带来诸多不便。因此，分析了多层砖混结构住宅易产生的几种墙体裂缝及外墙渗漏的原因，使用合适的设计和施工方法对改善这种状况尤为重要。 2、住宅建筑外墙渗漏问题分析 2.1、住宅建筑设计方面存在的不足 建筑设计通常要按照国家统一标准，规范及模式进行设计，而一般情况下很少考虑新技术，新工艺等。由于在住宅建筑某些细节进行处理时，不十分的严格，导致了建筑外墙渗漏问题的发生。①建筑设计中，对于外墙预埋管件，鹰嘴，穿墙管，墙体间和幕墙的接缝处，窗台坡度等细节设计重视程度不够；②有些