园区上市公司分析.ppt

资本市场对类似软件园区的企业上市的反映 样本 张江高科 东湖高新 苏州高新 长春经开 南京高科 浦东金桥 外高桥 中关村 公司主要指标对比 公司主要指标对比 园区类上市公司大多呈现相同定位，比较优势不明显，发展后劲不足 Report for SPSP ? * ? 2003 BearingPoint, Inc. 高科技业 * 业务和系统一体化,增强企业竞争力 张江高科、东湖高新、苏州高新、长春经开、南京高科、浦东金桥、外高桥、中关村 在沪深两市的上市公司中共有8家公司属于高科技园区类上市公司 公司由上海市张江高科技园区开发公司及上海久事公司发起以募集方式设立.上海市张江高科技园区开发公司将其0.85平方公里土地使用权以及关联土地使用权经营的营运资产、权益及债务和若干项目投资及上海久事公司以其于1992年10月投资于上海市张江高科技园区内上述地块的1500万元现金及相关权益折为发起人股.96年4月3日以每股6.15元在上交所上网发行2250万股.同年4月22日公司股票在上交所上市. 公司在2001年已经组建完成生物医药、房产物业、通讯信息、海外投资四个投资集群,但在这四大投资集群中,只有房产物业一项是稳定增长,其他三项投资回报的波动都很大 经营收入比例 公司是由武汉东湖新技术开发区发展总公司与武汉城市综合开发集团有限公司、武汉庙山实业发展总公司、武汉市建银房地产开发公司、武汉市信托投资公司共同发起设立，1993年1月12日经批准设立的股份有限公司，1993年12 月被武汉市人民政府认定为高新技术企业。公司于1998年1月8日向社会公众公开发行股票，同年2月12日，“东湖高新”在上交所上市交易。1998年6月29日，公司名称由“武汉东湖高新技术发展股份有限公司”变更为“武汉东湖高新 集团股份有限公司”。 东湖高新作为开发区管委会下属经济实体，是武汉市政府进行招商引资的窗口公司，公司以土地批租、基础设施开发为主业，在土地开发、项目立项、融资、税收等方面，享受一系列优惠政策，主业具有一定的垄断性。目前 公司已开发建设并投入使用的高科技园区面积4.1平方公里，区内以发展电子信息产业和生物产业为主，兼顾贸易、金融、服务行业，社会效益和经济效益显著。东湖高新已把发展生物农药产业作为今后产业发展的重点方向，公司目前已成为国内最大的生物产业基地，其农药产业已被武汉市列为四个结构调整重大项目之一。 经营收入比例 经营收入比例 公司是依托苏州高新技术产业开发区的发展而创立发展的。苏州高新技术产业开发区位于苏州新区的中心区。苏州新区经江苏省人民政府批准始建于1990年。是苏州市下属的新行政区。1996年7月31日，公司利用上交所以上网定价方式成功地向社会发行每股面值为1元的人民币普通股1500万股，发行价为每股7.95元，形成公司股本总额为6000万元，同年8月15日，“苏州高新”（A股）在上交所上市。1996年10月，公司名称由“苏州高新技术产业开发区股份有限公司”变更为“苏州新区高新技术产业股份有限公司 苏州高新通过资本运作，扩张较快，公司涉足多种行业，参股的金属材料、通信、医药等高新技术产业盈利能力较强，投资收益较高。随着公司配股资金投入，高科技比重逐渐提高，提供了新的利润增长点；同时还收购苏州乐园，带动了周边房地产开发。 经营收入比例 公司是1993年3月由三家国有独资企业长春经济技术开发区开发建设总公司,长春经济技术开发区工程建设总公司和长春经济技术开发区房地产开发总公司全资入股,以定向募集方式设立的股份公司.1998年9月更名为长春经济技术开发区开发建设(集团)股份有限公司.本公司成立后,全资入股的三家发起人注销了法人资格,其中开发建设总公司的资产成为股份公司的主体资产,房地产开发总公司和工程建设总公司成为股份公司的分公司.1999年7月28日公司发行每股面值1.00元人民币普通股7500万股(其中向证券投资基金配售750万股)，注册资本变为25500万元. 自开发区成立以来。社会总产值从1993年3.03亿元增加到2002年的430亿元,工业总产值从1993年1.08亿元增加到2002年的310亿元,财政收入从1992年的21万元,增加到2002年的16.07亿元。公司由目前从事基础设施开发和土地转让的劳动资金密集型企业逐渐转向资本技术密集型企业，公司最终将构筑起基础设施开发、能源、会展、高科技投资等四大支柱产业。? 经营收入比例 公司的前身南京新港经济技术开发股份有限总公司是于1992年7月4日经批准成立的定向募集股份有限公司，股本总额为9600万元。1995年9月，公司更名为“南京新港股份有限公司”。1997年4月23日至29日，公司以“全额预缴款、比例配售、余款转存”方式向社会公开发行5