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小套型住宅户型设计适应性研究 　　摘要：小户型对解决社会居住、土地资源、可持续发展问题都有着积极的作用。适应性设计对于充分利用空间有着积极的作用。对适应性的合理考虑对于小户型而言可以物尽其用，充分挖掘空间潜力。 关键词：小套型住宅；户型设计；适应性 中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号： 2006年7月建设部公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(简称165号文)，这一举措对单套住房的建筑面积进行了限定，这说明住宅趋向小户型已经成为共识。住宅是我国数量最大，需求最大，影响最广泛的建筑开发项目。随着土地资源的减少以及人口增加带来的种种因素，小户型住宅成为了现阶段经济发展条件下最需要关注的住宅类型。 1小套型住宅的面积界定 人的需求是多方面的,也是无尽的,但是经济能力决定了消费主体对需求的有限满足。划分小套型住宅范围的意义在于更准确地获取需求,并在有限的面积下尽可能满足消费者的需求。那么,多少面积的户型算小套型住宅? 在早期福利分房时期,国家对中小套型住宅是按照级别来划分的,第一级的是42~45?,第二级是45~50?,第三级60~70?,第四级80~90?,依照级别分别制定标准。那么,根据目前的新政策和新规定,多少面积的户型算小户型呢?建设部165号文将90?以下列为中小套型住宅面积标准(见:中华人民共和国建设部.《关