【精选】2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷.pdfVIP

房地产估价师培训：/kcnet590/ 2008 2008 房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷 判断题 1、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，交纳 土地使用权出让金 A、对 B、错 2、国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。 A、对 B、错 3、《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配 套建设”。 A、对 B、错 4、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。 A、对 B、错 5、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。 A、对 B、错 6、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代 理等方面服务的经营活动。 A、对 B、错 7、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。 A、对 B、错 8、拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。 A、对 B、错 9、在征地中，需要安置的农业人口数为被征用地上的人口数 A、对 B、错 10、工程建设监理就是建设监理机构受政府质量监督部门的委托，对工程质量进行监督 管理。 A、对 B、错 11、房地产产权产籍管理必须坚持属地管理原则。 A、对 B、错 12、我国建设工程开工实行建设监理制度 A、对 B、错 13、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 房地产估价师培训班：/kcnet590/ 房地产估价师培训：/kcnet590/ A、对 B、错 14、划拨土地使用权的期限由国家规定。 A、对 B、错 单项选择题 1、共有房地产的《房地产权证》由()收执 A、共有人共同 B、共有人分别 C、权利人推举的持证人 D、房地产主管部门指定的共有人 2、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满()未动工开发的，国家 可以无偿收回土地使用权 A、半年 B、一年 C、二年 D、三年 3、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开 发）、经营、管理和服务榷嘀中灾剩  粲?) A、第一产业 B、第二产业 C、第三产业 D、既是第二产业又是第三产业 4、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的()租金 A、商品 B、理论 C、成本 D、市场 5、设立房地产中介服务机构，必须向()申请注册登记，领取营业执照，方可开业。 A、房地产管理部门 B、工商行政管理部门 C、土地管理部门 D、建设管理部门 6、土地()是我国土地所有权发生转移的惟一方式。 A、出让 B、划拨 C、转让 D、征用 7、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为()年 A、40 B、50 C、66 D、70 8、处分抵押房地产所得金额，应首先()。 A、扣除土地出让金 房地产估价师培训班：/kcnet590/ 房地产估价师培训：/kcnet590/ B、支付处分抵押房地产的费用 C、偿还抵押权人债权 D、扣除抵押房地产应缴纳的税款 9、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关 办理产权登记，须经过()五道程序 A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证 B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证 C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证 D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证 10、