暖通空调系统寿命周期成本研究.docVIP

暖通空调系统寿命周期成本研究 　　摘要：空调系统寿命周期可大致分为五个阶段：投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、运行阶段。本文就分别阐述这五个阶段影响空调寿命周期成本的各类因素。 关键词：空调；寿命周期；成本；分析；阶段； 中图分类号：TB494 文献标识码：A 文章编号： 1. 投资决策阶段分析 根据工程造价控制理论，在决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定，直接关系到工程造价的高低。决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。 在进行建设项目的可行性研究的时候，业主会根据自身的资金情况，对该项目的投资规模以及各种配套设施的投资分配情况进行总体的战略规划。在可行性研究报告中，一旦确立了空调系统的投资分配额，那么设计人员便根据此目标限额选择相应的设计方案。这便是工程造价控制理论中的限额设计思想。这个目标投资额就是影响空调系统寿命周期成本中建设成本的首要因素。 在目前建筑市场上，存在一种普遍现象，业主在项目决策阶段一般注重项目的一次性投资，很少考虑到项目建成投产后的运行维护费用，即使有考虑，所做的技术经济分析也只是流于形式。而建筑产品的寿命一般为50年左右，空调系统的寿命大约在10~15年，主机（冷源）的寿命约20年左右，空调系统又是建筑产品中的能耗大户，因此，业主在决策阶段就树立项目寿命周期成本的思想，对其项目决策的科学性有着重要的意义。 2.设计阶段 在工程项目全寿命周期的各阶段中，设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，也是节约可能性最大的阶段。专家们指出，在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为85%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%~75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为5%~35%。据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命周期费用的 1%以下，但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上。一般而言，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价5%~10%，甚至可达20%，因此才有“笔下一条线，投资花千万”的说法。 3.招投标阶段成本影响 根据我国《招标投标法》的有关规定，工程建设项目达到一定标准以上的均须实行招投标。在这个阶段，业主通过专家的评定，择优选取施工质量好、信誉高、报价低的承包商，由业主和承包商根据市场行情共同议定合同价。但是，由于目前建筑市场还不规范，法律法规尚未健全，在招投标过程中还存在一些不正之风和违规现象。 2003年7月，我国开始推行工程量清单计价模式，工程项目综合单价包括了工程直接费、间接费、利润和相应上缴的税金，不再需要像以往定额计价那样进行套定额、调整材料差价、计算独立费等工作，使工程计价简单明了，更适合招投标工作，业主在招标文件中列出工程量清单，业主与承包商在统一的工程量清单基础上进行招标和投标，这可以在一定程度上防止建筑领域的腐败行为。工程量清单报价对业主和承包商之间承担的工程风险进行了明确划分，业主承担了工程量变动的风险，承包商承担了工程价格波动的风险。那么，工程量计算得准确与否将在很大程度上影响业主的工程成本。 4. 施工阶段成本影响因素分析 施工阶段是工程建设的一个重要阶段，在这一阶段中，要将工程设计图纸变为物质形态的工程实体，需要投入大量的资金和各种资源，因此，施工阶段是投资容易超支的阶段。在这个阶段以下几个方面的因素对工程成本有明显的影响。 4.1投资目标的分解 施工阶段进行造价控制的基本原理是将计划投资额作为投资控制的目标值，在施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现问题，采取措施。为了进行比较、控制，必须具有明确的目标，项目各目标的明确是通过项目资金使用计划的编制来确定的。编制一份科学合理的资金使用计划，是落实项目投资目标、控制工程实际支出的首要条件。 4.2施工方案 施工方案的优化选择是降低工程成本的主要途径之一。施工方案不同，不但会影响项目的工期和质量目标，也会显著的影响项目的成本。确定合理的施工顺序，是拟定施工方案和编制施工进度计划需要考虑的主要问题。合理安排施工顺序可以提高人、材、机械等的使用效率，防止窝工，均衡资源的使用，从而直接降低项目造价；合理安排施工顺序在不影响总工期的情况下，可以利用对非关键线路工序的调整，进行资源的优化，达到降低工程成本，合理安排资金使用的目的。 4.3工程计量与价款结算 工程计量是控制项目投资支出的关键环节。工程师对承包单位报送的工程款支付申请表进行审核时，应会同承包单位对现场实际完成情况进行计量，对验收手续齐全、资料符合验收要求并符合施工