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民用建筑设计经济实用性探析 　　【摘 要】在我国建筑的应用十分广泛，但是其中比重最大的就是民用型居住类建筑和公共城市建设类建筑，因此我们的工程对民用型居住类建筑的要求就有自己的特点，安全性和经济性是民用型居住类等建筑需要首要保证的，本文就我国民用型居住类建筑的经济实用性问题进行浅析，目的是为了使我国今后此类建筑的开发更符合民生的要求。 【关键词】实用性；经济合理；民用型建筑 前言 衣食住行是我们的民生问题，因此我们在生活中无法忽视建筑的问题，这类问题有很多，比如最关乎使用者安全的建筑安全性，以及民用型建筑的实用性，经济价值等方面问题都是我们要对民用型居住建筑的考虑，正因为如此我们对于这类建筑的设计、施工、监测、使用都要严格要求。本文将针对现在我们的建筑面临的问题提出解决方案。 一、设计民用型居住建筑需要考虑的因素 建筑的设计工作是要结合多方面因素进行的，因此在我们设计民用型居住类建筑的时候就要着重考虑以下的几方面问题： 1、由于我国国土面积极大，所以我国地域性十分强，自然因素对建筑的使用的影响这就是我们设计一座建筑首要考虑的问题。自然因素包括多个方面，温度湿度土质季风日照都是设计建筑时必须要考虑的问题。首先是温度，昼夜温差、四季温差直接影响到建筑主体墙面的厚度；其次是湿度问题，由于不同地区的降水量不同所以空气和地面的湿度都有所不同，地基和房顶以及墙体内防水层都需要专门设计；日照时间和季风问题可以放在一起考虑，民用型居住类建筑对日照时间是有严格要求的，针对不用季节、不同地区建筑的朝向、迎风面的涂层都是设计者必须考虑的问题。 2、使用差异，由于我们的国家南北差异巨大，人们对房屋的要求也是不一样的，不论是在哪里建筑的设计都是要满足居住者或使用者的要求，其中就包括应对降水、日照等自然因素的应对施工，还要求建筑满足人们社交方式需要，满足南北方居住特点来划分建筑区域。 3、施工技术问题，由于我们国家的地理环境不同所以施工的技术也要有所不同，对于不同土质的建筑地基的建造问题是要着重分析的，如果在冻土土质下使用普通的方式进行施工，没有做加固链接处理就可能造成建筑主体施工竣工后产生偏离角度，或者内陷、倒塌。因此为了应对不同区域的地质特点和自然环境就需要建筑的设计者综合考虑后制定最合适的施工方式和最实用的施工技术。 4、适用人群问题，不同的建筑起使用者的特点也是不同的，因此就要求施工设计者针对建筑的使用人群进行了解，根据使用人群对建筑的设计进行规划，设计最合适这群人使用的建筑，结合这群使用者自身的特点完善工程设计。 二、市场经济居住型住宅的分析 民用建筑在国家经济建设投资中占有很大比例，为此，在设计民用建筑时应严格遵循国家有关规定的建筑标准和相应的经济指标，从而设计出经济合理、安全可靠的民用建筑。这里对民用建筑中应用最广泛的住宅建筑和商住楼设计的经济实用性进行全面分析。 （一）住宅建筑设计中经济合理性分析 近年来，很多地方建设了大量住宅，以多层为主。其经济合理与否实是令人关注。可以说户型功能上的合理与否是住宅经济与否的直接因素。一般情况下，住宅建筑平面应紧凑，尽量减少不必要的过道、过厅等交通面积。按现行《住宅设计规范》与《住宅建筑规范》，客厅、卧室、厨房应直接采光，而卫生间、餐厅、过厅应争取直接采光。按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，住宅建筑应体型规则，避免平面形状突变，保证合理的体型系数，以达到节能设计标准，可以说所有这些都是住宅建筑经济合理的前提。设计人员在设计住宅建筑时，应当严格按照各项法规和标准执行，在规划住宅建筑时要严格确定建筑面积，合理布局，从而满足各项技术标准。总的来说，要合理的房屋结构选型，并做到建筑经济合理，安全可靠。 住宅建筑多为砌体结构，部分商业区为底部框架抗震墙结构，结构布置应优先采横墙承重或者纵横墙混合承重，建筑平面宜规则，避免过多凹凸平面，以利抗震；当楼板平面不规则时，应当设置连梁使之形成较规则平面；楼板设计中平面有凹凸时，应当加强凹口周边楼板的配筋。在施工过程中要节约用地，施工造价要合理；为保证结构的安全，应严格按现行《建筑抗震设计规范》执行，砌体结构采用普通砖建筑高度不应超过24m，底部框架抗震墙结构建筑限高为22m，多孔砖建筑限高为21m，层数不应超过8层。砌体结构构造柱的设置为外墙四角，错层部位横墙与外墙交接处，大房间内外墙交接处，较大洞口两侧，七层时隔开间横墙与外墙交接处，山墙与内纵墙交接处，八层时所有内墙与外墙交接处，内墙局部较小墙垛处。圈梁应闭合，外墙与内纵墙屋盖处及每层楼盖处均设，内横墙屋盖处间距不应大于7m，楼盖处间距不应大于15m，而且要与构造柱对应。此外，对于9层以上的住宅建筑，其结构设计也应按《混凝土异形柱