农业科技示范园建设可行性研究报告.doc

xxxx市xxxxxx农业科技示范园建设 项 目 可 行 性 研 究 报 告 xxxx市xxxx农业科技有限公司 二○○八年八月 xxxx市xxxxxx农业科技示范园建设 项目可行性研究报告 项目参与人员：xxxxxx、xxxxxx、xxxx、xxxxxx、 xxxxxx 项目负责人：xxxxxx 报告审核：xxxx 法人代表：xxxxxx 项目开发单位：xxxx市xxxx农业科技有限公司 目 录 1 总论 1 1、1 项目概述 1 1、2 项目建设单位基本情况 2 1、3 可行性研究依据和范围 2 1、4 主要技术经济指标 3 1、5 结构和建议 3 2 项目背景和建设的必要性 4 2、1 项目背景 4 2、2 项目的有利条件 5 2、3 项目建设的意义 6 3 建设地点和建设条件 7 3、1 区域位置 7 3、2 自然条件 8 3、3 工程地质 9 4 市场分析预测 9 4、1 市场现状及市场前景 10 4、2 项目优势 31 5 规划设计方案 34 5、1 总平面布置 34 5、2 功能分析 34 5、3 建筑结构方案 37 5、4 给排水工程 37 5、5 电气工程 37 5、6 消防工程 38 6 环境保护和节能 38 6、1 环境保护 38 6、2 绿化 39 6、3 节能 39 7 建设方案.规划.进度计划及物业管理 39 7、1 建设方案 39 7、2 建设规模 40 7、3 建设进度安排 40 7、4 物业管理 41 8 组织结构和劳动定员 41 8、1 组织结构 42 8、2 劳动定员 42 8、3 人员的来源 43 9 投资估算与资金筹措 43 9、1 项目总投资估算分析 43 9、2 资金筹措 45 10 经济效益分析 45 10、1 经济分析依据 45 10、2 销售收入.销售税金及附加 45 10、3 成本估算 49 10、4 不确定性分析 49 10、5 偿还贷款能力分析 50 10、6 综合评价 50 总论 2007年中央1号文件明确指出：要着重发展特种养殖业和乡村旅游业。xxxx市xxxxxx农业科技示范园项目的建设符合党和国家的农业发展政策和战略目标。为树立农业现代化建设的成功典范，发展观光农业旅游经济，促进农村大力发展生态农业经济，创造良好的社会效益、经济效益和生态效益，给城市居民提供走进大自然，回归大自然的一个极佳去处。为此，我公司加盟招宝刘老根生态特种养殖休闲农庄，发展建设xxxx市xxxxxx农业科技示范园。 xxxx市xxxxxx农业科技示范园作为xxxx市打造新型旅游城市中特种养殖休闲农庄的一部分，由xxxx市xxxx佳程酒店和xxxx市xxxx农业科技有限公司共同出资建设。 项目概述 自2006年起xxxx市xxxx农业科技有限公司的股东就开始着手在资源、技术、经济等有关方面进行研究，同时组织有关工程技术人员和经济管理人员对项目入驻基地———xxxx市桥头河镇下中村，进行了考察和分析，认为本项目充分利用特种养殖的资源优势和市场对特种养殖产品需求的潜力，利用下中村山清水秀的自然风貌以及城市休闲向乡村不断延伸的趋势，发展休闲农业产业是很好的新型产业。同时从融资综合分析来看，该项目开发前景广，符合乡村旅游业的发展潮流，具有投资回报快，融资风险小，财税增长稳健，可持续发展等特点。 项目建设单位基本情况 xxxx市xxxx农业科技有限公司为有限责任公司，法人代表xxxxxx，公司注册资金700万元。 公司现有职工26人，其中大专以上文化程度的20人，工程师2人，助理工程师4人，经济师3人，会计师1人，职工队伍素质较好。 可行性研究依据和范围 1、3、1 可行性研究依据 （一）《关于积极开展现代农业和扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》、《中共中央国务院2007年1号文件》 （二）《全国食品工业“十一五”发展纲要》 （三） 《xxxx省2007年农业综合开发产业化经营项目申报指南》 （四）《xxxx市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （五）《xxxx市农产品深加工第十一个五年规划纲要》 （六）《xxxx市城市规划》 （七）其他法律法规 1、3、2 可行性研究范围 （一）项目建设的背景意义 （二）项目建设的条件分析 （三）项目产品的市场分析与销售方案 （四）项目产品方案和建设内容 （五）项目的技术方案及设备选型 （六）项目的投资估算、资金筹措及经济效益分析 （七）项目的环境保护措施及评价 （八）项目的组织机构和劳动定员 （九）项目的社会效益评价 主要技术经济指标 表1 项目的主要经济技术指标见表 类别 名称 单位 指标 备注 建 筑 面 积 休闲别墅 m2 2000 　 寨楼 m2 2000 　 职工宿舍 m2 800 　 天文瞭望台 m2