房产买卖经纪合同.doc

房产买卖经纪合同 房产买卖经纪合同 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 身份证号： 身份证号： 代理人： 代理人： 身份证号： 身份证号： 居间方（以下简称丙方）：潍坊泰达易居房地产经纪部 工商注册号：370705329009458 税务登记号：370705660161950 全国执业经纪人注册证书号：83720080023 受甲、乙双方的独家委托，依据中华人民共和国相关法律、法规及潍坊市有关规定，甲、乙、丙三方在诚实信用的基础上，经友好协商就房产买卖与居间及代理服务一事协商一致签订本合同，以资共同遵守。 居间及代理事务 委托事项 丙方作为居间方，就甲、乙双方买卖房产一事，提供居间及代理服务。 丙方对居间行为的声明 丙方居间行为符合建设部《城市房地产中介服务管理规定 丙方已取得《工商营业执照》，《房地产经纪人执业注册证书》等合法的经营资质。 丙方作为居间方保证诚信服务，合法经营。 丙方服务范围 （1）、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务； （2）、房产行销推介； （3）、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订合同达成交易； （4）、监管房产交易过程及交易资料，保护房产买卖交易安全； （5）、买卖双方过户资料的收集和房地产买卖契约代书； （6）、为需方办理房产评估； （7）、代办权属过户手续； （8）、为乙方办理商业银行按揭贷款手续； （9）、代办房地产公证手续； （10）、协助办理水、电、管道燃气、暖气、有线电视及物业交接过户手续； （11）、协助双方完成房屋及房产配套设施的移交。 第四条、丙方提供的居间服务自接受甲、乙双方委托时起，到甲、乙双方达成买卖协议时居间服务结束；自本合同签署后到丙方协助甲、乙双方办理完各类过户手续，丙方所提供的代理服务结束。 第五条、中介佣金及服务费 根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》的相关规定，自本协议签订当日，丙方向买卖双方收取中介佣金： 甲方向丙方支付中介佣金为人民币（大写） （￥ ） 乙方向丙方支付中介佣金为人民币（大写） （￥ ） 丙方在其服务范围内代办房屋产权证、房产附属配套设施及房屋交接等交易手续， 甲方向丙方支付交易及过户服务费人民币（大写）肆佰元整 （￥400.00） 乙方向丙方支付交易及过户服务费人民币（大写）肆佰元整 （￥400.00） 为确保房产交易安全、正常的进行，本合同签订后丙方按约定监管房产权属资料，并见证后续房款的安全交付。 第六条、丙方承诺按房产交易中心规定的工作日协助甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方 须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。如因资料原因造成手续办理的延误或无法办理，由延误提供资料的一方承担责任。丙方的工作日相应顺延。如遇不可抗力，政策的改变，以及甲、乙双方另外约定导致丙方工作日改变的，按当时实际情况办理，甲、乙、丙三方免责。 第七条、丙方承诺对交易过程中所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方乙方的 书面同意不得向第三人披露。同时甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 房产买卖协议 第八条、房产基本情况 甲方房产（以下简称该房产）坐落于潍坊市 区 ，建筑面积 ㎡（附属物厦子、地下室、车库一间）。（若产权证尚未办理，后经房地产管理部门测绘所得的房屋产权证上的面积与本合同约定面积不符的，其补退价由乙方承担。）房产证号： 。 第九条、甲方对所有权的声明 甲方根据国家规定已依法取得该房产所有权，并对该房产现状负全责。甲方保证该房产符合国家及潍坊市房产上市的有关规定及政策。甲方有权将该房产及装修附着物、附属配套设施上市交易。由此违反国家及潍坊市相关政策、法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。甲方保证所提供的相关资料是完整、真实、合法、有效的，否则，由此产生的责任由甲方承担。 所有权受限情况：上述房产现抵押设定 支行，详见： ，甲方须于 年 月 日前办理申请注销该房产抵押之他项权的手续，