房地产开发项目全流程管理规范报告.doc

PAGE PAGE 20 中管网房地产频道 HYPERLINK 《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心！电话：02568698693 手机 QQ: 961531377 376977591 616843241 中管网房地产频道 HYPERLINK 《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心！电话：02568698693 手机 QQ: 961531377 376977591 616843241 江宁**项目全程策划方案 南京再创管理顾问有限公司 2005年3月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc101941340 第一部分 房地产开发项目流程描述 PAGEREF _Toc101941340 \h 1 HYPERLINK \l _Toc101941341 第二部分 各环节管理的具体内容 PAGEREF _Toc101941341 \h 2 HYPERLINK \l _Toc101941342 一、 土地使用权获取 PAGEREF _Toc101941342 \h 2 HYPERLINK \l _Toc101941343 二、 房地产市场调查 PAGEREF _Toc101941343 \h 3 HYPERLINK \l _Toc101941344 三、 购房者的心理与行为分析 PAGEREF _Toc101941344 \h 6 HYPERLINK \l _Toc101941345 四、 市场定位 PAGEREF _Toc101941345 \h 7 HYPERLINK \l _Toc101941346 五、 规划设计 PAGEREF _Toc101941346 \h 8 HYPERLINK \l _Toc101941347 六、 定价策划 PAGEREF _Toc101941347 \h 10 HYPERLINK \l _Toc101941348 七、 广告策划 PAGEREF _Toc101941348 \h 12 HYPERLINK \l _Toc101941349 八、 销售策划 PAGEREF _Toc101941349 \h 14 HYPERLINK \l _Toc101941350 一）销售策略与流程 PAGEREF _Toc101941350 \h 14 HYPERLINK \l _Toc101941351 二）销售前准备 PAGEREF _Toc101941351 \h 15 HYPERLINK \l _Toc101941352 三）销售培训 PAGEREF _Toc101941352 \h 18 HYPERLINK \l _Toc101941353 九、物业管理的前期介入 PAGEREF _Toc101941353 \h 20 HYPERLINK \l _Toc101941354 一）前期介入的作用 PAGEREF _Toc101941354 \h 20 HYPERLINK \l _Toc101941355 二）项目销售过程所需物业管理资料 PAGEREF _Toc101941355 \h 20 HYPERLINK \l _Toc101941356 三）物业管理的内容设定 PAGEREF _Toc101941356 \h 20 HYPERLINK \l _Toc101941357 四）物业管理组织及人员架构 PAGEREF _Toc101941357 \h 21 HYPERLINK \l _Toc101941358 五）物业管理培训 PAGEREF _Toc101941358 \h 21 HYPERLINK \l _Toc101941359 六）物业管理规章制度 PAGEREF _Toc101941359 \h 22 HYPERLINK \l _Toc101941360 七）物业管理操作规程 PAGEREF _Toc101941360 \h 22 HYPERLINK \l _Toc101941361 八）物业管理的成本费用 PAGEREF _Toc101941361 \h 23 HYPERLINK \l _Toc101941362 附录：房地产开发行政审批流程（供参考） PAGEREF _Toc101941362 \h 24 HYPERLINK \l _Toc101941363 附录一 房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程 PAGEREF _