第二章 工程项目调查、分析及预测.ppt

第二章 工程项目调查、分析及预测 2.1 社会经济调查 2.1.1调查方法 按调查资料的来源： 原始资料调查 二手资料调查 2.按调查的组织形式： 统计报表 专门调查 3、按调查对象是否完全 全面调查 非全面调查（重点调查、典型调查、抽样调查） 4、按调查时间的连续性 经常调查 一次性调查 1、资料调查法： 资料调查的信息来源： 政府统计资料 行业与工业实体的出版物 市场调查报告 企业名录与公司报表 2、实地考察调查方法 询问法 观察法 实验法 2、实地考察调查方法 优点：针对性强，适应性广、材料真实 缺点：涉及范围广、需要大量人力和物力、费时、费钱 询问法 优点：调查人员和被调查者之间可以直接沟通，消除了调查人员的主管因素的影响。 缺点：当被调查者不愿配合时，调查效果较差。 走访调查法（个人访问法或面谈访问法） 邮寄调查法 电话调查法 留置问卷调查法 四种询问调查法的比较 观察法 优点：收集信息客观实际，准确性高 缺点：只观察到现象，不了解内因，耗费大 实验法 优点：客观，准确性高； 缺点：费时，费用高 3、市场普查 对调查对象的总体的所有组成单位逐一进行调查。 宏观调查：全国人口普查，工业普查、经济普查 微观调查：产品供给、销售量、库存 优点：获得全面、准确、可靠的数量 缺点：消耗大量的人力、物力、财力和时间 4、市场抽样调查 从母体中抽取一部分作为样本，对抽取的样本进行普查，并以样本的调查结果推断市场母体的一种调查方法。 随机抽样 非随机抽样 优点：工作量较小，节省费用和时间，准确性较高，抽样误差可控 随机抽样 简单随机抽样:对总体中的个体不做任何组合，直接从总体中抽取几个作为样本。 类型随机抽样：根据总体单位具有的某种标志将所有个体分成若干类型，再从各类型中随机抽取必要数目样本单位。 系统随机抽样：等距离抽样法，将调查母体内全体样本统一编号，分段后，在每段构成的次母体中抽取一个样本。 整群随机抽样：将总体中的个体按照一定的属性或条件分成若干群，然后以群为单位从中随机抽取一些群，并对所选群中的个体进行全面调查。 非随机抽样（样本的取得并非严格随机得到） 偶遇抽样法：完全根据调查人员自身工作方便来确定样本。（建设任意一个样本都是同质的） 判断抽样：由调查人员根据主观经验判断而选择调查样本。 配额抽样：调查人员根据调查母本某些属性特征进行分层，对分层后的各次母本，调查人员主观判断抽样。 市场调查的步骤 调查准备阶段 确定调查目标，拟定调查项目 确定收集资料的范围和方式 调查表和抽样设计 制订调查计划 调查实施阶段 对调查人员进行培训 实地调查 调查结果的处理阶段 资料的整理和分析 编写调查报告 2.1.2 调查范围 调查范围：项目影响区 项目影响区：由于项目的实施，使有关的地区或区域的社会经济能按计划发展或更快地发展。 直接影响区（重点）：项目所经过的行政单位 间接影响区：项目上行驶的车辆所波及的范围 直接影响区的特点：（4点） 2.1.3 调查内容 1.自然资源： 土地资源、 气候资源、 水资源、 生物资源、 矿产资源、 旅游资源 2.人口及劳动者： 总量指标 总人口 社会劳动者 劳动力资源总数 相对指标 人口密度 人口自然增长速度 3.经济 经济水平 经济结构 经济布局 建设投资 外贸 经济发展规划与政策 4.技术 5.市场 市场需求容量的调查 消费者及其消费行为调查 商品调查 价格调查 销售方式调查和服务调查 销售渠道调查 竞争对手调查 6.社会文化 国民教育程度 文化水平 职业构成 民族分布 宗教信仰 风俗习惯 审美观念 2.2社会经济分析 2.2.1 社会经济分析方法 1、 对比分析法 结构相对指标 比较相对指标 强度相对指标 动态相对指标 2、平均数分析法 3、变异指标分析法 全距法 平均差 标准差 标准差系数 4、数据修匀 时距扩大法 移动平均法 方程修匀法 2.2.2社会经济分析内容 1、市场分析 2、资源条件分析 3、人口分析 4、经济分析 1、市场分析的概念 市场分析是指在市场调查和供求预测的基础，根据项目产品的竞争能力、市场环境和竞争者等要素，分析和判断项目投产后所生产产品的未来销路问题。 考察项目产品在特定时期内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标。 市场分析的重要性 产品有无市场，影响着项目决策 市场容量大小影响项目建设规模 市场预测准确与否影响项目决策、贷款决策。 2.3交通调查与分析 2.3.1交通调查的范围 2.3.2 交通调查的内容 1、交通方针政策及法规 2、交通概况 3、交通运输量 4、公路