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出租房改造合同 出租房改造合同(一)：租房合同 墙体改造协议 租赁交接单 　　租房合同 　　出租方：***（身份证号码：******************） 　　承租方：***（身份证号码：******************） 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 房屋概况 　　房屋座落于____市____区____号附____号____大厦_______号房，建筑面积____平方米。 　　第二条 租赁期 　　租赁期共____年，从____年_____月____日至____年_______月____日。承租方______年____月____日付清本合同第三条所述的押金________元（大写：_________________）人民币后，出租方将钥匙移交给承租方。_____年_____月_____日至_______年_____月______日为装修期，出租方不收取承租方此三个月的房租。 　　第三条 租金、押金及付款方式 　　______年____月____日至______年____月____日期间，月租为_____元人民币每平方米，计_______元每月； ______年____月____日至______年____月____日期间，月租为_____元人民币每平方米，计_______元每月； ______年____月____日至______年____月____日期间，月租为_____元人民币每平方米，计_______元每月； ______年____月____日至______年____月____日期间，月租为_____元人民币每平方米，计_______元每月； ______年____月____日至______年____月____日期间，月租随行就市，即为本栋楼办公部分当时租金平均值，但最高不得超过________元人民币每平方米，即不超过_________元每月； 　　租赁合同期满后，如果出租方继续租赁此房屋，同等条件下，承租方有优先承租权，租金随行就市，即为本栋楼当时租金的平均值，租赁协议由双方商议另签。 　　首期房租即____年____月____日至____年____月____日期间的房租承租方在____年____月____日前付清，从____年____月____日开始，承租方每季度付一次房租，不得逾期。 　　承租方于_______年____月____日交纳押金____元（大写：____________）人民币，合同期满，出租方全额退还承租方所交纳的押金。 　　租赁期内的物管费、水电费、煤气费、闭路电视费等承租方使用产生的费用由承租方承担。 　　第四条 房屋装修 　　１．房屋由承租方按照自身的使用需求自行装修，装修费用由承租方自行承担； 　　２．承租方在装修房屋时，在不违反物业相关规定的条件下，可按照自身的使用需求进行功能分区，可以拆除非承重墙贯通多间房屋； 　　3．承租方在装修房屋时，必须遵守室内装修领域的相关法律法规，必须遵守本栋大楼的物业管理规定，不得破坏承重墙，对每户的煤气管道出气处及上下水进行保护性封装，并申报出租方验收。装修完工后，所有装修图纸及现场隐蔽工程照片提交一份给出租方存档。 　　第五条 房屋的转让与转租 　　1．租赁期间，出租方提前3个月书面通知承租方且经承租方书面同意，出租方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和承租方继续有效至________年____月____日。 　　2．租赁期间，承租方可以自主转租、分租该承租房屋。 　　3．在____年____月____日至____年____月____日期间一年内，出租方出售房屋或承租方遭遇经营困难，须提前三个月书面通知对方，双方可无条件终止本合同。 　　4．租赁期间，承租方不得在本房屋内从事违反国家法律法规的经营活动。 　　第六条 违约责任 　　１．如出租方在租赁期内收回房屋，需提前3个月通知承租方，且无条件赔偿承租方违约金10万元（大写：壹拾万元整）人民币。 　　2．如承租方不按时付清当期房租且逾期30天，出租方可无条件收回所租房屋。 　　第七条 争议的解决方式 　　本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。【出租房改造合同】 　　第八条 　　本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同一式2份，出租方、承租方各执1份，经双方签字后生效。 　　双方另有签订《墙体改造协议》详细条款见协议内容。 　　出租方（签字）：