促进房地产业健康发展的财税政策分析.pdfVIP

2013年 12月 廊坊师范学院学报 (自然科学版) Dec．2013 第 13卷第 6期 JournalofLang~ngTeachersCoHege(NaturalScienceEdition) V01．13 NO．6 促进房地产业健康发展的财税政策分析 刘林超 ，闫启 方 ，王 颂 (信阳师范学院，河南 信阳464000) 【摘 要】 论述 了财政税收政策对促进房地产业健康发展的意义，分析了当前房地产业健康发展的财政税收方面 的影响因素，给出了优化和完善房地产业相关的财政税收政策的措施和方法，以期对房地产业的健康稳定发展具 有一定的参考价值 。 【关键词】 房地产业；财政税收政策；健康发展；对策 FinancialandTaxationPolicyAnalysisandCountermeasures onPromotingtheHealthyDevelopmentofRealEstateIndustry LIULin—chao，YAN Qi-fang，WANGSong A【bstract】 Thesignificanceoffinancialandtaxationpolicyonpromotingthehealthydevelopmentoftherealestatein— dustryisdiscussed，andalsoanalysisthefinancial andtaxationpolicyinfluencingfactorsonthehealthydevelopmentofthe realestateindustry，then，therealestateindustryrelatedfinancialandtaxationpolicymeasuresandmethodsareprovided． ThispaperhasacertainreferenceVahJeforthehealthydevelopmentoftherealestateindustry． 【Keywords】 realestateindustry；financialandtaxationpolicy；healthydevelopment；comtermeasure [中图分类号]F81 [文献标识码]A [文章编号]1674—3229(2013)06—0056—04 住房问题是中国老百姓和政府始终关注且无法 配 ，抑制商 品房投机行为，促进房地产资源的有效利 回避的问题，而房地产由于其复杂性、综合性和长期 用等方面发挥了十分重要的作用 ，促进 了经济的快 性等特点，使其成为一切经济活动的载体，房地产的 速发展。…但我国的现行房地产财政税收制度与房 发展与建材、金融、就业等多个方面紧密地联系在一 地产市场的发展存在着诸多问题和不协调。虽然不 起。随着房地产业 的快速发展 ，其在 国民经济中的 断有房地产财政税收调控政策 出台，但房价一直在 作用越来越重要，并逐步成为 国民经济 的基础性和 攀升，相关的调控措施和方案并未触动整个房地产 支柱性产业。与房地产有关的土地供应收入 、税收 税制，无法从根本上解决房地产发展中存在的问题 。 收入已成为地方财政收入 的重要来源。因此，要保 深入研究 目前的财政税收制度，探讨其存在的问题， 持国民经济持续、稳定地发展就必须有一个健康的 研究相关 的解决方案 ，完善 目前的财政税收制度 ，提 房地产市场。然而，目前 的房地产市场并不稳定 ，特 出促进房地产业健康、稳定发展的财政税收对策，具 别是房价的不断攀高使得房价虚高，投机投资行为 有十分重要的理论和现实意义。 严重，存在着严重 的房地产泡沫风险。房地产发展 1 金融