20070926给排水设备、设施的管理与维护.pptVIP

给排水典型突发事件分析 设备结构和工作原理 当水泵和吸水管充满水时，电机带动叶轮高速旋转，水在泵体内获得了很大的离心力,当水冲出水泵出水口时，由离心力转换成动力，在根据物理能量守恒定律，动能转换成压能进行工作。 维护保养的技术与方法 供水管件损坏、脱落引起跑水：如：软管断裂、水龙头断裂 下水管道堵塞反水：如：装修工在下水管导装修材料、北方下水管冻结反水、长期积垢堵塞 因使用不当造成的跑水：如：停水后不关水龙头 随同房屋交付赠送的设备质量存在瑕疵：如：中央空调的盘管漏水、地下室下水管堵塞 目前供水管道不论是钢管还是PPR管基本采用直埋铺设，因此要求在管道的设计、材料的选购、施工的有效监督、严格按施工验收规范进行验收（地下埋塑料管的，在管道上方预埋一条铜线）。应建立与地产公司项目部良好的沟通关系。前期介入阶段，物业公司应设立专人负责与项目部的对接。 北京青青家园四期随着业主入住户数的增加，220楼5层以上水压低，经物业维修人员检查：施工时将高、低压水管接反。6月5日13：30—17：30对四期进行停水改造。改造完毕后的管路在供水时活接崩开，220楼再次停水，经一夜抢修，对改造的管路进行焊接处理，处理完毕。 2007年2月10日北京城花玫瑰园4号楼北侧水表井与楼体地基之间位置的冷水管路漏水 ，抢修完一处漏水点后20公分处又出现一处漏水点。 钢管的维修工艺：注意漏水点