一级建造师机电专业重点知识汇总.doc

建设工程经济 资产负债率≤50%；流动比率≥2；速动比率≥1；利息备付率≥2；偿债备付率≥1.3；法定公积金10%，累计达到注册资本的50%以上不再提取；法定公积金转为资本不超过25%；银行借款补偿性余额10%-20%；贷款金额是抵押品面值的30%-90%；预付款在合同签订后1个月或开工前7d；到期后10d内通知；通知后14d后停工；工程量报告发包人在7d内核对并在计量前24h通知承包人；不同意时应在7d内提出；发包人应在2d内重新对有关工程量进行计量；进度款支付申请应在14d内核对完毕，否则第15d起视为批准；发包人应在批准支付申请后14d内支付；60%-90%进行支付；保留金一般为合同价的5%；最高不超过10%；每次扣进度款10%；FIDIC规定支付比例为分项工程估算合同价除以估算的最终合同价的40%；工程师应在28d内对支付申请进行全面审核；应在28d内向业主递交期中付款证书；承包人在接到证书后84d内向工程师递交竣工报表；在收到履约证书后56d内向工程师递交最终报表草案；工程师在接到最终报表草案后28d内向业主递交最终付款证书；业主在接到证书后56d内向承包人支付，否则支付利息；再超期28d不支付构成业主违规；履约保证书应由工程师在最后一个区段缺陷通知期满后28d内颁发；业主应在14d内退还履约保证金；索赔事件发生后28d内向业主发出索赔通知；业主在受到索赔通知后28d内回应；收到索赔报告28d内未答复视为同意；FIDIC工程变更采用新费率：工程量变动大于10%；工程量变化与费率乘积超过合同价0.01%；工程量变化造成单位成本变动超过1%；国际工程项目价格构成比例中材料部分占30%-50%；长期债券筹资的条件：股份有限公司净资产额不低于3000万元；有限责任公司的净资产不低于6000万元；累计债券总额不超过资产的40%；最近3年平均可分配利润足以支付公司债券1年利息；工业产权和非专利技术占技术方案资本金比例不超过20%，部分高新技术企业可以达到35%；土地增值税实行4级超率累进税率；应付票据支付期限不超过6个月；短期借款是指期限不超过1年的借款； 国际上流行的债券等级是3等9级，AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C；租赁期超过经济寿命75%以上就可以称为融资租赁；铺底流动资金一般按流动资金的30%计算；农用土地补偿费一般为征用前3年平均产值的6-10倍；农用土地安置补助费每人一般为征用前3年平均产值的4-6倍；最多不超过15倍；设计概算总投资超过原审批10%，应进一步审查超过估算的原因；投标人经复核认为招标人未按照计价规范进行编制，应在开标前5d内向招标监督机构或工程造价管理机构投诉；总承包服务费，招标人仅要求对分包专业进行总承包管理与协调，收取工程估价1.5%；不仅对分包管理还要提供配合服务收取工程估价3%-5%；招标人自行供应材料按供应材料价1%收取；暂列金一般为分部分项工程费的10%-15%；承包人应在接受发包人要求的7d内提出签证；发包人在收到签证报告的48h内确认或提出修改意见；工程价款调整以投标截止日前28d，非招标工程以合同签订前28d为基准日；发包人应在14d前以书面形式向承包人发出通知；竣工结算时间：500万以下20d；500-2000万30d；2000-5000万45d；5000万以上60d；资金到位要求1年以内50%；1年以上30%；简记：23456 1、资金时间价值主要因素：使用时间；资金数量多少；资金投入和回收的特点；资金周转速度。利率的决定因素：社会平均利润率；供求关系；风险大小；通货膨胀；期限长短。等值计算的注意事项：计息期数为时点或时标，本期末等于下期初；P是在第一个计息期发生的；F在考察期末；各期的等额A在期末；问题包括P与A时，P在系列A的前一期；问题包括F与A时，同时发生。影响资金等值的因素：资金数额大小、资金时间发生长短、利率大小。年有效利率和名义利率是复利和单利的关系。当计息周期小于等于资金收复周期时，等值计算可采用收付周期实际利率和计息周期利率；否则只能采用收付周期的实际利率。技术方案评价的内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。投资收益率是技术方案建成投产达到设计能力的一个正常年份的净收益额与技术方案投资的比率。偿债资金的来源：利润、折旧、摊销。偿债能力的指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。技术方案现金流量表包括：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务现金流量表。建设方案总投资：建设投资、建设期利息即资本化的利息、流动资金是运营期内长期占有并周转使用的运营运资金，不包括临时性运营资金。设备更新方案的比选原则：客观地分析；不考虑沉没成本；逐年滚动比较。价值工程对象选择考虑的因素：设计、施工、市场、成本。