卓尔四季花海旅游总体规划设计招标文件.docVIP

卓 尔 四 季 花 海 旅 游 总 体 规 划 设 计 招 标 文 件 卓尔发展（武汉）有限公司 二零一零年三月 目 录 第一部分 综合说明 3 一、项目概况 3 二、设计依据 3 三、设计深度和范围 3 四、设计内容 4 五、设计要求 4 第二部分 投标须知 6 一、招标说明 6 二、投标文件内容 6 三、投标文件签署及密封 8 四、招标单位提供的资料 8 五、招标日程安排 8 第三部分 评选及说明 10 一、评选 10 二、奖金及相关费用 10 三、设计成果使用权 11 四、邀请的投标人 11 武汉客厅总体规划设计招标邀请函 12 招标文件 第一部分 综合说明 一、项目概况 卓尔“四季花海”旅游项目位于东西湖区慈惠街石榴红村，规划用地约1000亩，总投资额 万元，分三期3年开发完成。一期投资 万元，项目建成后将形成武汉“东有光谷、西有养生谷”的格局，从而成为武汉市在全国的又一张靓丽名片。整个武汉城市圈内缺少高品质的旅游景区，卓尔“四季花海”旅游景区的出现将填补这一空白。 二、设计依据 1、《武汉市东西湖区慈惠街用地布局规划2008-2020》 2、国家有关现行法规、规范及规定 三、设计深度和范围 卓尔“四季花海”旅游景区1000亩概念规划方案，其中对于一期600亩进行较详细的概念规划方案。 地块范围：《卓尔农业旅游休闲区建设范围图》 一期规划用地范围为：石榴红村-1、-2、-3、-4、-5、-6、-7、-8，面积约600亩。 四、设计内容 卓尔“四季花海”旅游景区功能分区规划，依托慈惠良好的生态田园景观和观光农业产业优势，以特色花卉“四季花海”为主题，开发具有核心竞争力的旅游产品，形成“一带五园、一部三区“的空间格局。 一带：四季花海观景带，含八条景观长廊（桃花长廊、桂花长廊、牡丹长廊、玫瑰长廊、紫薇长廊、白玉兰长廊、杜鹃长廊、樱花长廊）。 五园：七彩牡丹园、七彩玫瑰园、七彩樱花园、伊甸园、葵花园。 一部：养生俱乐部。 三区：葡萄园酒庄、健康拓展区、会所养生区。 卓尔“四季花海“建成后，能够满足游客“吃、住、行、游、购、娱“等要求，打造“建筑为型、文化为魂（休闲文化、健康文化、养生文化、花卉文化）”，体现四季花卉风光、葡萄园酒庄异域风情为一体，融国际化旅游、休闲健康、养生养老的综合型旅游目的地，建设成国家级4A旅游景区和武汉首家高端健康养生养老示范区。 五、设计要求 1、指导思想 以地形为骨架，以建筑为硬件，以绿化花卉为软件，以道路为血脉，以小品（亭、台、楼、阁、桥）为节点，以水景为灵气来打造卓尔“四季花海”旅游景区。着力营造观赏性、参与性、娱乐性、趣味性、体验性等旅游产品。 游客接待中心 葡萄园酒庄 养生俱乐部 汉江码头 员工宿舍 生态厕所 2、具体要求 规划突出以旅游休闲度假功能产品为主导，以健康休闲产品和养生养老保健产品为支撑，以旅游养生谷、休闲地产为核心，以城市高端人群为客户资源，以品质服务（一站式）为保障，多层次协调发展旅游产品体系，满足更多游客的需要。 第二部分 投标须知 一、招标说明 卓尔“四季花海”旅游景区的规划设计拟引进竞争机制，开展多方案比选，以提高设计质量，取得最佳方案。为此，本旅游项目实行规划方案设计招标，凡收到《招标邀请函》的设计单位，其资格视为已审查合格，可参加本项目方案设计邀请招标。 项目名称：卓尔“四季花海”旅游项目规划设计 招 标 人：卓尔发展（武汉）有限公司 招标性质：概念规划方案为设计阶段，投标人按本招标文件要求，报送一个及以上方案。 评选方式：采用评选委员会推荐和招标领导小组（由卓尔发展（武汉）有限公司、政府机关机构及行业专家组成）表决的方式确定中标人。 二、投标文件内容 1．投标文件组成 投标公函 方案设计说明书：包括设计指导思想、设计构思、总体布局和艺术风格，地形地貌、道路、绿化、水面、广场、绿地、建筑、景观桥、雕塑、小品设施设计的详细说明。 设计图纸 项目规划总平面 规划用地各项经济技术指标 项目地块第一期内的详细规划设计 功能组合分区图 环境营造布局图 景区景点布局规划图 景区道路交通系统规划图 其它帮助表达设计构思的分析图若干 补充 鸟瞰图 各建筑组群主要平面表现图 各景区景点建筑风格表现 广场等环境空间模拟概念图 2．投标文件规格和份数 除效果图外，投标文件和图纸装订成册，按A3规格打印，一式五份。其中总平面图及效果图须提供设计成果电子文档一份。所有投标文件一概不退。 效果图按A1规格彩色打印，总平面图按1：2000彩色打印。 三、投标文件签署及密封 投标文件密封并加盖单位公章和法定代表人或法人授权代表人（必须附授权证明书）印章。装入由招标人提供的统一的投标文件密封箱内，箱外加贴由招标人提供的封条。 投标文件中投标公函，有关单位情