南屿两园地块用地性质调整论证报告X - 福州市城乡规划局.docxVIP

福州市生物医药和机电产业园区地块用地性质调整论证报告 委托单位：福州高新区管理管委员会 福州新南建设开发有限公司 编制单位：福州市规划设计研究院编制时间：2013年12月目 录一、背景概述1二、调整地块情况1三、原先规划简介2四、规划调整3五、结论5六、附件5一、背景概述根据福州市人民政府办公厅文件办理告知单（GZ2013B1809JH0542号）的指示精神和福州市城乡规划局的榕规督【2013】494号文件精神，福州市高新区管委会委托我院对涉及“两园控规”修改提出论证，按控规修改的审批程序，报市政府研究审定，同意修改后拟于近期出让。二、调整地块情况D-57地块位于园区东南部，北、西侧是规划的1号路、14号路和机电园发展用地，南侧是规划的10号路和南湖，东侧是规划的山兜溪、江滨路和大樟溪，滨江临湖，用地面积约18.95公顷，原先规划为工业用地。三、原先规划简介（一）南屿生物医药和机电产业园控规简介1、功能定位：以生物医药、光电、机械为特色的研发型创新创业示范区，闽台高新技术产业合作的高地，福州市高新技术制造业基地，山水融合的科技绿洲。2、规划规模：规划用地面积12.87KM2，建设用地10.37KM2。3、规划结构：规划总体布局结构：“一心、一区、两园”。“一心”指的是结合岭兜山和星湖配套建设的区内综合公建服务和研发中心。“一区”指的是环绕晨湖配套建设的居住区和农民安置区。“两