城市开发案案例.pptVIP

修建停车场的成本 车位建设成本：7000/800×980=8575（万） 维修费：7000/800×90=787.5（万） 拆迁费：28（万） 成本8575+787.5+28=9390.5（万） 修建停车场的其他收入 一般一辆小车的占地面积为15——20平方米(我们取中间的18) 7000个车位的占地面积为105000平方米（18x7000= 126000） 5英亩=20234.282112平方米（1英亩=4 046.8564224平方米 ） 综上；我们的停车场至少需要建6层 （12600/20234.28211=6.227055613588） 出租车位零售收入：7000/800×28×6=1470（万） 零售税收入：42000×7000×4.5%=1323（万） 修建停车场的其他收入：1470+1323=2793（万） 综上：方案一修建停车场一年的总收入为： 总收入=停车场经营所得+修建停车场的其他收入 =2509.598+2793 =5302.598万 总成本8575+787.5+28=9390.5（万） 方案二：拍卖 土地拍卖价格：140（万） 城市财产税：105（万）（按写字楼） 总收入：140+105=245（万） 停车场和招标两个方案的比较 方案一：修