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房地产项目策划理论知识及应用 前景顾问 主要内容 市场调研 市场细分 项目SWOT分析 项目市场定位 项目产品策划 项目广告策划 项目销售策划 第一章、房地产项目市场调研 第一节、房地产市场调研概念及意义 第一节、房地产市场调研概念及意义 一、概念 房地产市场调研是房地产企业为实现企业特定的经济目标，运用科 学的理论和方法以现代化的调查技术手段，通过各种途径收集、整 理、分析有关房地产市场的资料信息，正确判断和把握市场的现状 以及发展趋势、并为企业科学决策提供正确依据的一种活动。 第一节、房地产市场调研概念及意义 二、市场调研意义 （1）捕捉市场机会； （2）感知市场，了解消费者行为； （3）把握市场供需状况； （4）投资决策分析、项目区位选择、市场定位、消费者行为分析、 规划设计、市场营销策划、物业管理等活动的前提和基础。 第二节、房地产市场调研内容 一、主要内容 1、宏观经济环境 2、中观经济环境 3、微观经济环境 宏观环境分析 中观环境分析 微观环境分析 第三节、房地产市场调研方法 一、直接调查 直接与政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协 会、社会有关机构以及市场中的活跃人士广泛交流接触，询 问、请教，以较快的速度获得所需的市场信息。通过这种方法 取得的信息往往比较可信。 二、间接调查 通过报纸、刊报及其他媒体收集有关房地产信息、发