光大会展中心商业部分定位策略报告.pptxVIP

2013.08;CONTENTS 目录;;;;优化提升区域是指经济社会发展基础较好，资源优势明显的区域。包括徐家汇知识文化综合商务区和淮海路—衡山路高端商务区。 徐家汇知识文化综合商务区：重点发展现代商贸业，集聚发展现代服务业，形成金融服务、文化旅游、休闲娱乐特色，实现现代服务业集聚区目标定位，成为凸显城市魅力的综合性区域。 淮海路—衡山路高端商务区：重点发展高端商务、精品商业、文化、旅游等产业。;;;;数据来源：网上房地产数据库;;;;;;;;;田林商圈受到周边3大商圈强力挤压，商业能级受限定为社区商业 区域内商业多为“沿街式”商业布局，传统商业、居民配套生活设施已经比较齐全，但社区商业档次相对较低； 本案周边能够提供集购物、娱乐、健身、休闲、社交、教育、体验为一体的现代综合消费场所的较少； 区域内相对集聚的个性化的专业店和专卖店群较少;地址;本案为酒店裙楼物业，酒店及光大会展中心办公白领客群将为项目提供充足客源 项目周边多中高端社区，将为项目提供具有一定消费能力的长期消费客群;;;;光大会展中心 办公客群、周边 社区常住人口;;;档次上——以特色精品品牌和突出的硬件设施来区分区域商圈的大部分商业规模上——通过小而精的模式来体现与众不同;;;意向客户访谈 为确保光大商业项目精确定位能够符合市场需求，商业规划及商铺结构符合商家经营要求，基 强联行利用业内广泛的客户资源，针对区域