淮安维也纳国际酒店淮安新城店.ppt

共襄盛举 创富未来 维也纳国际酒店淮安新城店 项目推介 壹 维也纳国际酒店淮安新城 店项目区位 贰 维也纳国际酒店淮安新城 店概述 叁 维也纳国际酒店淮安新城 店招商细则 目 录 维也纳国际酒店淮安新城店项目区位 壹 维也纳国际酒店淮安新城店项目区位： 北依主城区，南接淮安区古城，处于城市几何中心位置，具体范围为新长铁路、宁连一级公路、经一路及延长线围合区域。通源路与明志路交叉口（新市政府旁） 维也纳国际 酒店淮安新城店位置示 意 维也纳国际酒店淮安新城店项目区位解析： 淮安，拥之纯，临淮河水之波涛， 承大运河之惠泽，沭长三角之繁华，素有“淮上明珠”之称。近年来，淮安市围绕苏北重要中心城市建设总目标，努力实现全面小康社会建设新突破，以工业强市开 放引领、创新驱动、全民创业、城乡一体化 和生态优先的”六大战略“推动新时期的跨越式发展。同时在 全国地级市中率先编制了新一轮城市总体规划，秉承“经典规划、精致建设、精细管理”的理念，大力实施“东扩南连、三城融合、五区联动”城市发展战略，形成“组团相间、生态相连、文脉相融”的城市空间布局。到2012年，中心城市规模达160平方公里，拓展区面积扩到到180平方公里，城市人口142万人，市城城市化率达53.5%。 交通中心 经济中心 政务中心 关于我 ABOUT ME ABOUT ME 关于我 维也纳国际酒店淮安新城店项目区位解析： 经济中心 交通中心 政务中心 项目毗邻新市政府，尊严、大气、无人可扰；项目北依主城区，南接淮安区古城，处于城市几何中心位置，数分钟路程即市政府、文化大剧院、绿地总部、体育馆、。。。。。等行政，文化，宜居新城环伺周边。 北京 上海 ABOUT ME 关于我 维也纳国际酒店淮安新城店项目区位解析： 经济中心 政务中心 交通中心 淮安是全国区域性综合交通枢纽，五条高速公路在此交汇，是全国公路枢纽城市；新长铁路纵贯南北， 连淮扬镇铁路、徐宿淮盐铁路将分别于今年、明年开工，宁淮城际铁路也在规划之中，未来淮安将形 成“米”字型铁路枢纽，到达南京、上海、北京分别仅需1小时、2小时、3小时；淮安机场已开通香港 、北京、上海、深圳、福州、厦门等多条航线，一类航空口岸有望今年上半年获批开放，计划下半年开 通台北航线以及部分国际航线。 我们毗邻淮安首列有轨电车。 维也纳国际酒店淮安新城店概述 贰 维也纳国际酒店淮安新城店—— 1层（含大堂）：2251㎡； 2层:1590㎡ 3层：1590㎡ 4层：1668 ㎡ 5层：1672 ㎡ 6-23层：1649 ㎡ 地下两层：30611㎡ 总建筑面积（不含地下）：5.7万平方米  维也纳国际酒店淮安新城店 酒店客房布置—— 标准层每层25间客房，总体客房约450间。 酒店会议室效果图 酒店大堂效果图 维也纳国际酒店淮安新城店 部分效果图—— 宴会厅 会议室 贵宾接待室 贵宾卧室 维也纳国际酒店淮安新城店招商细则 叁 招商业态 1-4层招商范围：银行营业厅或含自助银行、连锁特色 餐饮、咖啡厅、茶艺馆、高档烟酒、高档精品服装、高 档精品商店、健身房、及其他休闲娱乐产业，要求同业 差异，异业互补的原则。 5-9层：高端公寓式写字楼、 1.优先考虑整层出租； 2.1-4层部分出租； 3、5-9层整体部分单独出租; 4、酒楼餐饮部分硬件：要求以不低于四星级标准进行设计和装修。 注*三楼多功能厅可与中餐厅合用。 招租方式 1、采用特许经营的方式由承租方租赁经营管理，在特许经营期内向甲方交纳租金，自负盈亏。 2、规模品牌连锁酒楼餐饮、或有酒店运营项目经验者优先考虑； 3、承租方须负责酒店装修的全部投资，要求按照准四星级酒店进行装修设计及施工 。 招商原则 承租方资质要求 1、具有独立的法人资格； 2、企业管理规范，无不良商业信用记录； 3、具有良好的财务状况及支付能力； 4、符合国家法律及行政法规规定的其他条件。 报名资料 法人代表证明书、授权委托书及联系人电话； 投标单位资质证明复印件（需加盖单位公章，下同）； 营业执照复印件副本、税务登记证复印件； 公司简介及关于本项目的详细《投资计划书》。