第2章 房地产市场调查.pptVIP

房地产项目策划 课程教师:周晓熙 E-MAIL:zhouxiaoxi2005@126.com 第二章 房地产市场调查 本章主要内容 1.房地产市场调查的主要内容 2.房地产市场调查方法 重点内容 1.房地产市场调查方法 2.1房地产市场调查概述 2.1.1房地产市场调查概述 1.市场调查与房地产市场调查的概念与内涵 2.房地产市场调查的基本原则 3.房地产市场调查应注意的事项 2.1房地产市场调查概述 2.1.2房地产市场调查的特点和作用 1.特点 2.意义 3.作用 2.1房地产市场调查概述 2.1.3房地产市场调查步骤 1.准备阶段 (1)提出问题，明确目标 (2)初步情况分析和非正式调查 (3)拟订调查计划书，制订调查方案和工作计划 2. 实施阶段 (1)建立调查组织 (2)收集二手资料 (3)收集一手资料 3.分析和总结阶段 (1)数据的分析与解释 (2)编写调查报告 (3)总结反馈 准备阶段 1.调研计划书 范例:**区域消费者住宅需求调研计划书 一.调研目标 **区域房地产市场消费者住宅需求调查 二.调查范围 **市,选取3-5个地区为重点调研地区 主要选取在广场、车站、大型百货店等人流量比较集中的区域 准备阶段 三.调研对象 年龄在25-60岁之间的普通消费者 主要针对的是有购房需求的消费者对象 四.调研时间及流程 初定2-3周内 调研时间安排在每天的中午和下