第6章 工程合同.ppt

工程招投标与合同管理 本课程学习目的和要求： 培养目标 培养学生理论联系实际独立完成一个实际工程的招标投标文件编写的能力。 1、具备编制投标报价的能力 2、完成中小型工程施工方案的能力 3、进行施工部署和绘制施工进度网络图的能力 4、锻炼计算机绘图能力 5、锻炼写作能力、语言表达能力、团结协作能力 6、建筑工程施工招投标的开标、评标、定标过程的实际操作能力。 7、合同管理能力 8、工程索赔能力 本课程培养与就业关系 1、可以从事建设单位的基建工作 2、建委的招标办工作 3、中介公司招标代理工作 4、施工企业的投标与合同管理工作 本课程的学习可以使学生在毕业就业中从事以上工作奠定基础 教学方法和考核方式 1、教学方式 ： 本讲义以教学大纲为依据，以教材为蓝本，采用多媒体教学，用活泼生动、深入浅出的教学方法和学生一起对《建筑材料》进行系统的学习。 通过课堂提问、课堂讨论、案例讨论及安排适当的练习、实习、不断提高学生的综合分析问题与实践应用的能力。 注重课后的交流沟通，根据教学进度适时布置相应的课后作业，及时反馈课堂信息，更好地改进和完善教学工作。 倡导阅读和思考，向学生推荐、介绍和点评国内外相关优秀文章，拓宽学生的知识面。 2、考核方式 ： 1. 平时成绩：30%（含讨论、平时作业、课堂表现、出勤等）； 2. 课程设计：20% 3. 期末成绩：50%（含考试、口试等）。 3、辅助教学：每章做一示范案例；辅以每次课讲一则经典工程管理小故事，或设立 “建筑工程—兴趣话题 — 互动十分钟” 或 “读文/报十分钟”。 第六章 建设工程合同 第一节 工程合同概述 一、工程合同体系（结构）的含义 二、建设工程合同的概念、种类及特征 （一）建设工程合同的概念 （二）建设工程合同的种类 1. 按照承包范围分 2. 按照承包内容分 （三）建设工程合同的特征 1．建设工程合同的主体只能是法人 2．建设工程合同的标的仅限于建设工程 3．国家管理的特殊性 4．建设工程合同具有次序性 5．建设工程合同为要式合同 三、标准化的工程合同文本 1．通用条件 2．协议书 3．专用条件 第二节 建设工程勘察设计合同 一、勘察设计合同概念 二、勘察设计合同示范文本 1．勘察合同示范文本 2．设计合同示范文本 三、勘察合同主要内容 （一）委托任务的工作范围 （二）发包人应提供的勘察依据文件和资料、现场的工作条件 1．发包人提供的勘察依据文件和资料 2．发包人提供的现场工作条件 （三）发包人和勘察人的责任 1．发包人的责任 2．勘察人的责任 （四）勘察费用的支付 （五）勘察合同的工期 （六）勘察成果资料的检查验收 （七）违约责任 （八）合同争议解决方式 四、设计合同主要内容 （一）委托任务的工作范围 （二）发包人应提供的文件和资料 （三）发包人和设计人的责任 1．发包人责任 2．设计人责任 （四）设计费用的支付管理 （五）设计合同生效、终止与设计期限 1．合同生效 2．设计期限 3．合同终止 （六）违约责任 1．发包人违约 （1）发包人延期支付设计费 （2）发包人要求终止合同 （3）审批工作延误或未通过 2．设计人违约 （1）设计质量 （2）设计人延期交付设计文件 （3）设计人要求终止合同 （七）合同争议解决方式 第三节 建设工程施工合同 一、《建设工程施工合同（示范文本）》介绍 二、建设工程施工合同涉及的有关各方 三、建设工程施工合同协议书的内容 四、建设工程施工合同通用条款的主要内容 四、建设工程施工合同通用条款的主要内容 （一）合同双方的义务 1．发包人的工作 1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题； 2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； 3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； 4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； 1．发包人的工作 5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验； 7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用； 9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 2．承包人的工作 1）根据发包人委托，在其