第二讲 室内装饰工程预算.ppt

室内装饰工程预算费用 室内装饰工程计价理论 室内装饰工程费用 室内装饰工程费用计算 室内装饰产品价格特点 室内装饰工程计价理论 室内装饰产品价格特点 室内装饰特点决定装饰价格。 室内装饰工程的各项构成费用影响装饰价格。 室内装饰工程计价理论 室内装饰工程造价—室内装饰建设项目在装饰装修过程中施工企业发生的生产和经营管理费用的总和。 工程造价理论构成： C＋V＋M 我国现行工程造价的组成内容 工程造价构成的特殊性 1、室内装饰工程竣工后，一般不再空间上发生物理运动，可直接移交用户立即进入生产和生活消费，因而价格中不包括一般商品具有的生产性流通费用，如商品包装费、运输费、保管费。 2、室内装饰建设工程项目固定在一个地方，和土地连成一片，因而价格中一般应包括土地价格或使用费。 3、室内装饰建设工程的生产者中包括勘察设计单位、室内装饰企业，因而工程造价中包含的劳动报酬和盈利均是总体劳动者的劳动报酬和盈利。 我国现行工程造价的组成内容 室内装饰工程造价（基本建设费用）＝直接费＋间接费＋利润＋税收 室内装饰工程造价（基本建设费用）＝分部分项工程量清单费用＋措施项目清单费用＋其他措施项目清单费用＋利润＋税收  室内装饰工程费用构成 室内装饰工程费用内容 室内装饰工程费用构成 定额计价方法：工程直接费、工程其他直接费、间接费、计划利润和税金。（附表一） 清单计价方法：分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、零星项目清单费用和税金。（附表二） 定额计价模式的室内装饰工程费用构成 直接费 间接费 利润 税金 1 直接费 （1）直接费（直接工程费＋施工组织措施费） 是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。——直接工程费 （2）其他直接费（施工组织措施费） 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：环境保护费，文明施工费，安全施工费、远征费、缩短工期措施费、临时设施费等10项。 公式： 2 间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑装饰安装生产服务的各项费用。 包括：企业管理费、财务费用、其他费用。 公式： 3 利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 公式： 4 税金 是指按国家税法规定的应计入建筑装饰安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 公式： 5 工程总造价 清单计价模式的室内装饰工程的费用构成 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 1、分部分项工程费 （1）人工费：从事室内装饰工程施工的工人和附属生产工人的基本工资、附加工资、工资性津贴和劳动保护费。但不包括材料保管、采购、运输人员、机械操作人员、施工管理人员的工资。 人工费＝∑（工程量×预算定额基价人工费） （2）材料费：完成室内装饰工程所消耗的材料、零件、成品和半成品的费用，以及周转性材料的摊销费累加总和。 材料费＝∑（工程量×预算定额基价材料费）＋检验试验费 （3）施工机械使用费：室内装饰施工中所使用的各种机械费用的总和，它不包括施工管理和实行独立核算的加工厂所需的各种机械的费用。 施工机械使用费＝∑（工程量×预算定额基价机械费） （4）现场管理费：施工企业为完成装饰工程施工，花费在室内装饰工程项目现场的各项费用等。包括： 工资费用、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、工程排污费、其他费用。 （5）企业管理费：装饰施工企业为组织施工所发生的管理费用。包括： 管理人员的基本工资、工资性补贴及按规定标准计提的职工福利费；差旅交通费；办公费；财务费；固定资产折旧费、修理费；工具用具使用费；工会经费；职工教育经费；待业保险费；工程定额编制管理、定额测定费；税金；其他。 （6）利润：施工单位劳动者和集体劳动者所创造的价值，施工企业为完成所承包工程而合理收取的酬金，以及按国家规定应计入装饰工程造价的利润。 2、室内装饰工程措施项目费 由措施项目一览表中确定的工程措施项目金额的总和，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险。 （1）环境保护费 （2）现场安全文明施工措施费 （3）临时设施费 （4）材料二次倒运费 （5）工程远征费 （6）缩短工期措施费 （7）脚手架费用 （8）已完成工程及设备保护费 （9）施工排水、降水费 （10）垂直运输机械费 （11）室内空气污染测试费 （12）检验试验费 （13）赶工措施费 （14）工程按质论价 （15）特殊条件下施工增加费 3、其他项目费 （1）招标人部分： 预留金 材料购置费 其他 （2）投标人部分： 总承