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2014昌黎碣石山旅游文化创意产业园项目策划咨询招标文件秦皇岛奥特莱斯置业有限公司2014/7/4目 录招标须知…………………………………………………………………………2招标单位………………………………………………………………………………2招标方式………………………………………………………………………………2投标单位资格审查标准………………………………………………………………2项目概况………………………………………………………………………………2全程策划咨询的要求…………………………………………………………………2投标费用与接待安排…………………………………………………………………2招标文件………………………………………………………………………………3招标文件的解释………………………………………………………………………3招标文件的修改………………………………………………………………………3投标报价说明…………………………………………………………………………4投标文件的编制…………………………………………………………………4投标准备…………………………………………………………………………5投标文件的分数和签署…………………………………………………………5投标截止日期……………………………………………………………………5投标文件的密封、装订、标志与递交…………………………………………6投标文件的修改和撤回…………………………………………………………6开标………………………………………………………………………………6评标………………………………………………………………………………6授予合同…………………………………………………………………………7投标文件格式……………………………………………………………………7商务标…………………………………………………………………………………7技术标…………………………………………………………………………………8合同协议条款……………………………………………………………………12全程策划合同书……………………………………………………………………………12投标须知由秦皇岛奥特莱斯置业有限公司开发的碣石山旅游文化创意产业园（暂定名）项目前期工作已经就绪，准备进入项目市场定位和整体开发策划阶段，为了使整个项目的规划设计、开发建设和推广销售工作能按时、顺利、圆满完成，经我公司研究决定：对碣石山旅游文化创意产业园（暂定名）项目进行全程策划咨询招标，邀请具有相应全程策划咨询资质及能力的营销策划公司进行投标。一、招标单位：秦皇岛奥特莱斯置业有限公司地 址：秦皇岛珠江道2号盛景金领域1单元701室 联 系 人：单广麒 联系电话、招标方式公开招标三、投标单位资格审查标准必须是具有相应策划咨询资质；独立运作过具备文化、休闲、养老、房地产等同类大型旅游文化地产一体产业项目的前期策划、定位、规划等工作；四、项目概况（详细内容见项目介绍）五、全程策划咨询的服务要求要求充分挖掘本项目的人文旅游、文化底蕴以及历史沉淀内容，项目本体宏观定位为全球性旅游景点，意向打造为四星级旅游景点的整体项目市场定位、产品策划、概念设计及整体开发经营思路全程策划咨询，主要内容包括：（详见技术标说明）六、投标费用与接待安排竞标单位收到本公司书面通知后，按约定时间来秦皇岛市，由我公司负责提供接站、住宿事务代理；往返差旅，食宿费用自理。中标单位成为碣石山旅游文化创意产业园项目全程策划顾问单位，咨询策划费用由中标单位提出报价，经招标单位审核商榷后确定，签订阶段性策划顾问合同。第一阶段策划顾问合同开标后立刻签订，投标费用一并纳入策划合同总价，我方按合同支付。经招标方审核通过并认可，且已向招标方提供了相关的技术文件但未中标的单位，招标方根据项目策划建议书情况进行评估，如投标文件的深度达到招标文件技术标所要求的标准深度，则由中标方负责结算未中标单位前期技术标工作费用（5万元）。（注：各竞标方资格审核通过标准，最终解释权归招标方所有）七、招标文件招标文件的组成投标文件的组成碣石山旅游文化创意产业园项目策划建议书；碣石山旅游文化创意产业园各产业形态布局落位图（含各产业建议规划面积）；全程策划服务内容、服务方式和费用支付方式；本项目策划负责人及其策划代理业绩详细介绍以及其他参加人员介绍及资讯；资格证明文件（包括公司营业执照复印件、公司组织结构、专业操作规程流程、2001年以来的策划业绩，包含签订的合同书）。（注：以上技术标文件相关工作要求包含但不限于以上内容）投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、投标文件格式等内容。如果投标人编制的投标文件，实质上不响应招标文件的要求，其投标文件将被招标人拒绝。八、招标文件的解释