资源环境经济学_案例_第四章 自然资源的价值与估价案例分析.docVIP

第四章 自然资源的价值与估价 本章关键词 资源有价值论；市场比较法；收益还原法；机会成本法；替代价格法；影子价格法 案例分析 案例1. 森林资源的估价—以吉林省磐石市三棚镇1、宜林地地租。林租的确定和地租的确定一样是以劣等地为基准的，劣等宜林地的所有者要取得绝对地租，由于优等宜林地效益更高，因而优等宜林地所有者还要取得级差地租，级差地租和绝对地租归宜林地所有者所有；2、营林成本这是经营森林时付出的成本包括a. 造林费、种苗、整地、栽植、幼抚、施肥等费用，b.经营费，护林、防火、防治病虫害等费用，c.管理费，行政管理、技术管理、科研、社会负担及工资等费用，由于森林资源周期较长还要考虑资本的时间价值；3、营林的利税，营林也获取收益和缴纳税金；4、其他费用，包括林木生产中的各种损失，如森林火灾、虫灾、冻害等不可抗拒的损失。 林价也可以由市场价值来计算，森林可以有限地或无限地采伐下去（以一个可永续的开采速度来进行开采，即开采速度低于或等于生长速度），将未来的收益折现即为现在的林价： V＝（有限年限） （4-21） V＝（永续采伐） （4-22） 例如：2001年，因林场承包纠纷，吉林省磐石市三棚镇大一步村李奔河请评估机构对林木价值进行评估。吉林市华伦会计师事务所森林资产评估业务部，接受磐石市林业局的委托，对该争议的林分进行了林木资产价值评估。 （1） 评估林分概况及有关参数被评估林分