广东物业管理自学考试：3 物业管理企业.pptVIP

物业管理企业 黄东林 课件下载地址：hdlteacher@163.com 密码：５１９０００ 学习交流:thben@163.com QQ:931748788 1 物业管理企业的性质与资质 识记： 物业管理企业 物业管理企业按经营服务方式的分类 领会 物业管理企业设立的条件 物业管理企业设立的程序 加强物业管理企业资质管理的作用 物业管理企业资质管理的分级审批制度 应用： 一级资质物业管理企业的条件 物业管理企业 物业管理企业，是指对建成投入使用的房屋及其附属设备设施、相关场地实施专业化管理，并为业主和使用人提供全方位、多层次的有偿服务及创造良好的生活和工作环境，具有独立法人资格的经济实体。 物业管理企业既是服务性机构，又是经营性的企业组织。 物业管理企业按经营服务方式的分类 3种 管理型物业管理公司 自己管理，别人做 顾问型物业管理公司 自己不做，指导别人 综合型物业管理公司 自己管理，也指导别人 物业管理企业设立的条件 由于现代物业管理企业都是以公司的形式出现， 所以，申请设立物业管理企业应按照《公司法》规定的条件执行。 有限责任公司的设立条件 5个 《公司法》第19条规定，设立物业管理有限责任公司，应当具备下列条件： 股东符合法定人数； 股东出资达到法定资本最低限额； 股东共同制定公司章程； 有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； 有固定的生产经营场所和必要的生产