第一章 房地产经济学概述.pptVIP

房地产经济学 ?? 经济管理学院 肖洋 Tel: xiaoyang@bucea.edu.cn 主要教学内容： 第一篇 导论 第1章 房地产经济学概述 第2章 房地产市场概述 第二篇 微观房地产经济学分析 第3章 土地市场：地租地价理论 第4章 住宅市场 第5章 工商业房地产市场 第6章 房地产开发投资分析 第三篇 宏观房地产经济学分析 第7章 房地产周期波动与房地产泡沫 第8章 房地产政策与宏观调控 第9章 房地产税收 第10章 房地产产权与制度 房地产经济学概述 一、房地产与房地产业概述 二、房地产经济学概述 房地产与房地产业概述 （一）房地产 1、概念界定 2、房地产特性 3、房地产类型 （二）房地产业 1、产业类别 2、涵盖的经济活动 3、房地产业特性 4、房地产业的功能定位 房地产概念界定 （1）教材：房产与地产的统称，包括建筑在土地上的各种房屋，和一切未经人类劳动投入开发的土地和经过开发利用的土地，以及与房屋、土地有关的权益。 （2）王文群：“房地产的内涵可有狭义与广义之分，从狭义上讲，房地产是指土地、建筑物及固着物在土地、建筑物上不可分离的部分（如花园、假山等）。从广义上讲，房地产