重量级财务报表阅读技巧系列(六).pptVIP

融资租赁：（承租人） 1、入帐价值：租赁资产原帐面价值与最低付款额的现值中较低入帐，最低付款额作为长期应付款入帐。两者的差额作为未确认的融资费用在租赁期间摊销。 2、初始直接费用：印花税、佣金、律师费、差旅费等确认为当期费用。 3、折旧政策：应当采用与自有资产相一致的折旧政策。 4、折旧年限；买断的为该资产的可使用年限；不买断的为租赁期与租赁资产可使用两者中较短者。 融资租赁：（出租人） 1。入帐价值：最低付款额作为应收融资租赁款入帐， （5）融资租赁和经营租赁有章可循 2、将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值的差额记录为未确认的融资收益在租赁期间摊销。 3、采用实际利率法确认当期的融资收入，在实际受到时才能将其确认为当期收入；当超过一个租期未收到租金时，停止确认融资收入，其已确认的要冲回，转表外核算。 “售后租回”：高价变卖资产提高当期收益，再低价租回应认定为租赁。该资产售价与帐面价值的差额要递延摊销。 （6）改变投资计价方法，稳健确认投资收益。 1、“放弃非货币资产”或“债务重组”取得的长期股权投资以帐面价值确认初始投资成本。 2、短期投资或按权益法核算的长期投资取得分红时冲减帐面价值而不能计入当期损益。 （7）约束会计政策、会计估计变更 公司滥用会计政策、会计估计调整变更当期的损益。 （8）计提八项减值准备： 1“短期投资跌价准备” 2“坏帐准备” 3“存货跌价准备” 4