装配整体式建筑土建工程成本分析.docx

装配整体式建筑土建工程成本分析*李丽红1肖祖海1付欣2杨学会3（1.沈阳建筑大学管理学院，辽宁沈阳110168；2.沈阳市现代建筑产业管理办公室，辽宁沈阳110015；3.沈阳盛城房地产开发有限公司，辽宁沈阳110015）摘要：以沈阳市某公租房项目3#楼为例，分析装配整体式建筑工程的成本现状，着重探讨装配整体式与现浇式建筑工程技术经济指标中的成本差异；得出了高成本是装配整体式建筑工程发展“瓶颈”，而土建成本较高是导致其高成本的主因的结论；提出了从管理和技术综合来解决成本瓶颈的措施，包括改革对PC构件生产企业的课税税种、完善PC构件企业的资质管理，运用空斗墙砌合、各类集成及新型抗震混合框架结构整体体系等。关键词：经济分析；装配整体式建筑；土建成本；公租房中图分类号：F407.9文献标识码：A文章编号：1002-851X（2014）11-0063-05AnalysisonConstructionCostofPrefabricatedBuildingLILihong1XIAOZuhai1FUXin2YANGXuehui3（1.SchoolofManagement，ShenyangJianzhuUniversity，Shenyang110168，China；2.ShenyangModernArchitectureIndustryManagementOffice，Shenyang110015，China；3.ShenyangShengchengRealEstateDevelopmentCo.，LTD，Shenyang110015，China）Abstract：Withasampleofpublicrentalhousingproject3#inShenyang，analyzesexistingstateofthecostinthedevelopmentofprefabricatedbuilding，andemphaticallydiscussesthecoststructureoftechnical-economicindicatorbetweenprefabricatedbuildingandcast-in-placebuilding，concludedthatthehighcostis“bottleneck”inthedevelopmentofprefabricatedbuilding，andfindthatconstructioncostisthemainreasonofhighcostofprefabricatedbuilding.Putsforwardsomesuggestions，suchasreformingoftheproductionenterprisesofPCcomponentstax，improvingthequalificationadministrationofPCcomponentsenterprise，usingRat-TrapBond，variousintegrationandutilizationandmixingframestructuresystemofseismicprefabricatedbuilding.Keywords：economicanalysis；prefabricatedbuilding；constructioncost；publicrentalhousing化特征[1]。2014年4月沈阳市获批成为国家首个现代建筑产业化示范城市。沈阳市相关建设主管部门以创建示范城市为契机，在未来一段时间内要努力实现现代建筑产业化工作由政府强力推动向市场自发引导转型，向政府投资工程为主向商品房建设转型。而市场自发引导目标的实现很大程度上取决于装配整体式建筑工程的成本。目前这些建筑工程的成本构成与成本核算还没有统一的规范和标准。通过大量的实例完善成本核算方法和体系，以提高决策者出台相关政策的科学性、有装配式建筑是将各类通用预制构件（PrecastConcrete，简称PC构件）经专有连接技术提升为工厂化生产，现场机械化装配为主的专用建筑技术体系，其构件的生产、物流和现场作业充分体现出现代建筑产业*基金项目：沈阳市科技局软科学研究专项（F14-230-5-18）；沈阳市现代建筑产业管理办公室项目（sjw2013-05）的研究成果作者简介：李丽红，女，生于1978年，河北邯郸人，副教授，博士，硕士生导师，研究方向：工程项目融资，工程管理。收稿日期：2014-06-24·64·建筑经济2014年效性。本文结合沈阳市某公租房建设项目3#楼，得出高成本是装配整体式建筑工程发展“瓶颈”，而土建成本较高是导致其高成本的主因的结论。研究成果有助于引导相关建设行业管理部门从关注装配整体式建筑工程的总体成本转向其土建成