江西乐平市万尚广场项目定位及招商执行方案.pptVIP

楼层 层高 面积 商业主题 主体业态 辅助业态 -1F 5.2 12595 主题一：大型超市 大型超市 大型停车场 超外汽车美容 1F 5.2 830 主题二：时尚浪漫金街 特色美食、时尚潮店、饰品 美容美甲 5.2 9166 主题三：品牌专卖店 化妆品、黄金珠宝首饰、钟表、眼镜、女鞋、广场主力店等 蛋糕店，24小时银行，连锁快餐等 2F 5.2 11026 主题四：品牌专卖店 少女装、淑女装、内衣、家具服饰、佩饰等 Spa养身、美容、咖啡厅、中西快餐 3F 5,2 11026 主题四：品牌专卖店 男装、运动装、休闲装、男鞋、男士皮具、户外运动 数码、咖啡厅、中西快餐 4F 5,2 3732 主题四：品牌专卖店 童装、床品、童玩 健身中心 5,2 4152 主题五：美食天地 主题餐厅 奶茶店，冰激凌店 5,2 3646 主题六：娱乐大世界 影院、儿童游乐，儿童摄影 早教中心 5F 5,2 11026 主题六：娱乐大世界 影院、电玩城、KTV、会所 网吧、棋牌、台球、足浴 屋顶 3077 主题七：室外新天地 观景茶餐厅、情调咖啡厅 室外球场，溜冰场 万尚广场整体业态布局 -1F业态布局 主体业态：大型超市 大型停车场 辅助业态：超外汽车美容 地下提供车库车位的具体布局由相关单位提供 大型超市内的具体布局由入驻商家提供 1F业态布局 主体业态：时尚金街 广场主力店 黄金珠宝 化妆品 精品男女装 高档钟表 辅助业态：参茸燕窝 精品陶瓷工艺品 时尚金街位于沿河及面对公园两面，长234米 主要业态：时尚潮店 饰品 特色美食 广场主力店位于面对迎宾路的沿广场面 广场主力店可以有1层跨2层的出租方式 2F业态布局 主体业态： 少女装、淑女装、内衣、家具服 饰、佩饰等 辅助业态： Spa养身、美容美发、 主力店为1层跨2层的咖啡厅、中西快餐或精品服装 790㎡ 3F业态布局 主体业态： 男装、运动装、休闲装、男鞋、男士皮具、户外运动 辅助业态：数码 咖啡厅 茶餐厅 数码 4F业态布局 健身中心 主体业态： 影院、童装、童玩、床品、品牌餐饮 辅助业态： 儿童游乐、儿童摄影、早教中心、健身中心 5F业态布局 主体业态： KTV、主题酒吧、主题会所、电玩城 辅助业态： 网吧、棋牌、台球、足浴 屋顶业态布局 业态： 篮球、羽毛球、户外运动、休闲茶吧 公园面主入口的观光电梯升至屋顶 业态比例 名称 面积（万㎡） 业态比例 零售 约3.25 约51% 休闲娱乐 约1.96 约31% 餐饮美食 约1.07 约18% 零售：休闲娱乐：餐饮≈51%:31%:18% 第五部分： 租金定位及优惠政策 项目概况——8万方商住城市综合体 楼层 主体业态 面积 每平方日租金 辅助业态 面积 每平方日租金 底价 报价 底价 报价 -1F 大型超市 大型停车场 超外汽车美容 1F 特色美食、时尚潮店、饰品等 美容美甲 化妆品、黄金珠宝首饰、钟表、女鞋，主力店等 蛋糕店、24小时银行、连锁快餐等 2F 少女装、淑女装、内衣、女包、配饰等 Spa养身、美容、咖啡厅、中西快餐等 3F 男装、运动装、休闲装、男鞋、男士皮具等 咖啡厅、中西快餐等 4F 主题餐厅 甜品店 童装、家纺等 教育培训 影院、儿童游乐，儿童摄影 冰激凌店，奶茶店 5F 影院、电玩城、KTV会所、网吧 足浴 屋顶 观景茶餐厅、情调咖啡厅 室外球场、溜冰场 租金定位： 租金优惠政策： 1.租金缴纳方式：半年一付 2：免租期政策 1分 2分 3分 4分 5分 面积 150㎡ 300㎡ 500㎡ 1000㎡ 2000㎡以上 品牌 自创 本地 连锁 知名 著名 租期 2~3年 3~4年 4~5年 5~8年 8~10年 位置 1F 2F 3F 4F 5F 积分达到2分，给予2个月经营免租优惠 积分达到6分，给予3个月经营免租优惠 积分达到12分，给予6个月经营免租优惠 积分达到15分，视情况而定，- -类似必胜客，KFC，麦当劳，棒约翰，屈臣氏，味千拉面，一茶一坐等一线城市知名品牌。 装修免租期根据商家的上报的装修方案和装修合同，结合实际情况给予1至3个月不等 第六部分： 租金测算 项目概况——8万方商住城市综合体 万尚广场招商部 2013年10月20日 专业. 成就. 价值 江西乐平万尚广场项目定位及招商执行方案 第一部分：项目介绍 项目概况——8万方商住城市综合体 九江 南昌 景德镇 乐平 40KM 138KM 122KM 区 位：乐平地处南昌—九江—景德镇“金三角”几何区域，3小时经济圈内有金华、义乌、黄山等城市 交 通： 水 路：乐安河