施工图设计指导.docVIP

2 建筑专业 2.1 设计说明 工程名称： 业主名称： 2.1.1 图纸以1#图为主要出图图幅。 2.1.2 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具 体情况单独编写。 2.1.3 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最 终成果，建筑面积计算应严格按照国家颁发的建筑面积计算标准执行。 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料、物理性能，以保证施工备料中 不发生混淆。门窗需注意开启方向，外门窗需注明解决随风摆动的方案，左右开启 需注明，住宅用窗开启扇需满足擦窗需要。外窗开启扇位置考虑空调室外机安装要求。窗护栏需与门窗一起设计。 2.2 住宅设计统一技术要求 2.2.1 层高 2.2.1.1 半地下、地下车库：净高按不低于2200控制。地下车库：无人防3600，综合考虑结构、设备的方案，保证净高。 2.2.1.2 标准高层：3000。 2.2.1.3 地下室（与住宅相联的）的净高：2200； 2.2.1.4 户型内各部分标高（假设楼面装修完成面标高为H米） 住宅部分为精装修，商业部分为毛坯（做法表中按万科集团B型精装标准设计，注明所施工到的构造层数）。 首层和与地下一层作为一户计量。 标高 建筑标高 （精装修完成面标高） 结构标高 备注 厅、室 H H-0.130 厨房 H-0.020 H-0.130 卫生间 H-0.020 （门口） ● H-0.130或根据大样调整 只做暖气片 不做同层排水 非封闭阳台 (南向) H-0.030 （排水方向为排向门口方向的，须注意解决防水构造高度，绘制大样） ● H-0.150或根据大样调整 封闭阳台（北向 ，部分南向） H-0.020 H-0.130 不做地暖 门厅、电梯厅 H-0.020 H-0.130 水暖管埋地 楼梯间 H H-0.050 下沉式小院 H -0.300 ● 注：为有地面有找坡情况，详见各部分做法，须明确汇水点位置 部分露台结构板标高不下降时请详见施工图 ±0.000标高，底商住宅定在商铺一层地面处；其它住宅定在一层地面装修完成面处。 建筑面层做法表：须明确各类型做法的具体使用部位，如上人屋面、不上人屋面，须与平面图中的使用部位表示一致，形成一一对应关系。 2.2.2 墙体 2.2.2.2 分户墙、内墙：200厚加气混凝土砌块。 2.2.2.3 户内隔墙：100厚加气混凝土砌块。（局部考虑200，底部返沿）。 2.2.2.4 卫生间内隔墙：100厚页加气混凝土砌块，精装完成面以上200高C20砼。 2.2.2.5 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建 筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。 门窗顶须与结构梁底或过梁底取平，避免过梁漏做或过梁过小，过梁太小时合并。 2.2.2.6 梁、柱及内隔墙的设计定位：起居室与主卧室隔墙，保证起居室墙面平整；起居室与次卧室或其他辅助房间隔墙，保证起居室墙面平整；卫生间与卧室隔墙，保证卧室墙面平整；餐厅与厨房隔墙保证餐厅墙面平整。空间保持平整的优先顺序依次为：客厅→主卧→次卧→厨卫等。 2.2.2.7 墙体保温：采用外墙外保温。门窗洞口、线脚、分层线、不同材质墙面交接处须重点处理，并附大样说明。上人屋面、需保温的地面等采用挤塑板，其他采用聚苯板。 2.2.2.8 局部墙体构造及拉接：以现行国家规范、青岛地区标准为依据设计。对关键节点做出详图大样。 2.2.3 楼面 2.2.3.2 阳台楼面需至少低于室内楼面30（建筑标高）。须有保证阳台雨水不至回渗到室内的措施。 2.2.4 地面 2.2.5 门窗 2.2.5.1 门洞最小要求(距精装修完成面) 位置 宽 高 备注 入户 1000 2300 钢质复合防盗门， 1100 2300 无障碍设计应用户型 1200 2300 子母门 卧室 900 2300 厨房 800 2300 最小洞口尺寸，门连窗、推拉门等可根据需要放大设置，其他同。 卫生间 800 2300 上露台、阳台门 800 2300 最小洞口尺寸 门连窗 2300 管道井门 700 1500 底边距地150 丙级防火门 450 管道井 单元门 具体尺寸按照门厅设计确定 门垛处应设构造柱加固。 窗 窗统一指标： 1）、窗洞口的留设，需满足安全、防火、立面及构造要求。 厨卫开窗的上下窗台，应考虑与家具、顶板的关系。 窗台设置需考虑安