泰富地产采购管理手册之采购方式分判作业指引.doc

采购方式分判作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 指引概况 目的 根据公司要求，负责制订采购规划、确定采购方式，并组织实施大宗材料及设备的战略采购，为各项目及时提供合格产品。 范围 设备及材料产品采购。 定义 采购方式 战略采购：通过对供应商的合作评价可列为长期定点采购的合作伙伴并合作协议的采购方式。 招标采购公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其它组织投标 邀请投标：是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其组织投标。招标人招标人 主导及参与部门 集团运营管理部（主导） 部门 流程中承担职责 集团总裁 1、负责审批材料设备采购类别清单 集团分管副总裁 1、负责审核材料设备采购类别清单 集团运营管理部 拟定公司材料设备采购类别清单 对经过审批材料设备采购类别清单进行备案 工作程序 根据的要求，统筹所有项目工程材料及设备需求，，并，报审批通过后执行采购方式、采购权责的分判 直接采购方式 序号 需采购的产品或服务名称 采购方式 经办部门 1 小于等于万的工程采购小于等于的材料设备采购(通用类材料设备除外) 注：大于50万的工程采购的材料设备采购通用类材料设备战略采购方式序号 需采购的产品或服务名称 协议形式 经办部门 战略协议 普通灯具 战略协议 母线 战略协议 线管线槽 战略协议 镀锌钢管类 战略协议 铸铁管 战略协议 不锈钢水管 战略协议 消防器材 战略协议 风口、风阀 战略协议 阀门 战略协议 保温材料 战略协议 卡箍及配件 战略协议 设备类： 序号 需采购的产品或服务名称 协议形式 经办部门 战略协议 发电机供货及安装 战略协议 电梯采购及安装 战略协议 消防报警系统采购 战略协议 智能化系统采购及安装 战略协议 户内配电箱战略协议 变压器 战略协议 高低压柜 战略协议 排气扇 战略协议 消防风机 战略协议 装修类 序号 需采购的产品或服务名称 协议形式 经办部门 开关插座战略协议 卫生洁具及配件供货战略协议 龙头及配件战略协议 标准化木质入户门及门锁战略协议 外墙砖 战略协议 屋面混凝土瓦战略协议 设计类： 序号 需采购的产品或服务名称 协议形式 经办部门 战略协议 建筑 战略协议 机电 战略协议 园林 战略协议 装修 战略协议 市政 战略协议 营销类： 序号 需采购的产品或服务名称 协议形式 经办部门 战略协议 DM（印刷物料） 战略协议 电视发布代理 战略协议 电台发布代理 战略协议 网络广告发布 战略协议 短信 战略协议 户外广告牌 战略协议 车身广告发布 战略协议 广告拍摄制作 战略协议 广告设计 战略协议 三维动画、效果图制作 战略协议 公关活动 战略协议 礼仪 战略协议 工程招标采购分类分部工程 序号 分部工程名称 子分部工程名称 分项工程名称 发包对象 说明 总包 独立分包 地基与基础 无支护土方 土方挖运 　 有支护土方 土方挖运、基坑支护 　 地基处理 \ 　 桩基 \ 　 地下防水 \ 　 混凝土基础 \ 砌体基础 \ 劲钢混凝土 \ 钢结构 \ 主体结构 混凝土结构 \ 劲钢混凝土 \ 　 砌体结构 \ 　 钢结构 \ 　 木结构 \ 　 网架结构和索膜结构 　 　 建筑装修装饰 地面 整体地面 　 板块地面 　 竹木地面 　 抹灰 \ 　 门窗 木门窗 　 金属门 　 塑料门 　 特种门 　 吊顶 \ √ 　 轻质隔墙 板材隔墙 √ 　 玻璃隔墙 　 饰面板（砖） \ 　 幕墙 玻璃幕墙 　 金属幕墙 　 石材幕墙 　 涂饰 一般涂饰 　 美术涂饰 　 裱糊与软包 裱糊、软包 　 细部 木做、护栏、花饰等 　 涂料施工 外墙 建筑屋面 柔性防水