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FDC-KPYD-策划001 郑东新区康平苑小区工程 策 划 方 案 编 制 人： 审 核 人： 编 制 单 位 ： 河南方大建设工程管理有限公司 郑东新区康平苑小区项目监理部 编 制 时 间 ： 2010年2月1日 郑东新区康平苑小区项目监理策划方案 项目情况分析： 1.1项目概况 1.1建筑概况： 康平苑小区工程位于七里河南路以南，康平路以西，本工程设计等级为一级，建筑结构安全等级为二级，建筑使用年限为50年，建筑类别为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级二级，局部一级。一标段地上由1#、7#、8#、9#四栋19~25层高层住宅，以及1#楼的三层层裙房和两层地下车库组成，地上建筑面积63069.62m;地下二层，建筑面积317587m。 砌体：+0.000以上框架填充墙为200厚A3.5加气砼砌块砌筑。 门窗工程：窗为88系列塑钢窗，入口门安装电子对讲防盗门，入户门为刚质防火门。 室内装修：公共部分地面为花岗岩、地板砖，住户室内为毛地面。 外装修：下面两层干挂石材、以上部分外墙涂料。 1.2结构概况： 本工程结构类型主楼为剪力墙结构，车库为框架结构。主楼基础为筏板基础，车库基础为条形基础，地下室砼墙厚350、400，车库柱子大部分为矩形柱700×700。砼等级：地下室基础部分砼等级C30、C40，抗渗等级P8；垫层为C15，圈梁、构造柱为C25。 监理机构方案： 2.1监理机构组成的原则： 针对本工程概况及特点，并根据公司实际情况，以精简高效为原则，以业主建设目标为监理的控制目标；力求通过监理部的努力和各方的积极配合达到业主预期经济、社会和环境三大效益。 2.2监理部人员组织安排：（见下页） 3.监理相对应的措施： 3.1针对工程特点制定与之相对应措施: 根据郑大新校区教师公寓三组团工程实际情况，结合监理控制程序，从地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程和水电暖设备安装工程等阶段进行监控，具体控制要点、措施及标准概述如下： 3.1.1土建施工控制要点、措施及标准 3.1.1.1准备阶段：单位工程开工或部分工程开工前实施予控。认真审查施工组织设计、施工方案及施工工艺、施工方法并提出合理化建议，审查施工单位的质保体系、安全保证体系、文明施工保证体系，并要求责任落实到人，落实施工单位进场人员、机具、设备、原材料情况，执行材料报验制度。 3.1.1.2基础工程：要求施工单位根据建设单位提供的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，编制施工方案，施工前应检查水泥、外掺剂等的质量。 监理部人员组织安排 阶段 主导工作 辅助工作 人员安排 备注 施工准备阶段 建设手续施工准备等 协调协助业主 杨志刚 付 斌 施工主体施工阶段 土建施工 安装配合 一标：李富贵 付 斌 陈渤宜 二标：赵军生 杨志刚 孙如英 周道昌 李皋 李俊超 装饰安装阶段 安装装饰施工 土建配合 一标：李富贵 付 斌 陈渤宜 二标：赵军生 杨志刚 孙如英 刘德华 工程收尾阶段 协调收尾 汇总总结 一标：李富贵 付 斌 二标：赵军生 杨志刚 孙如英 刘德华 3.1.1.3 土方工程：要求施工单位根据建设单位提供的工程地质报告，编制施工方案；根据建设单位提供的平面控制桩和水准点，进行定位放线，测量专业监理工程师对施工单位测量成果复核合格后，方可进行土方开挖。土方工程施工中，不定时对平面位置、水平标高进行校核是否符合设计要求，定期对平面控制桩和水准点复核是否正确。夜间施工，要求合理安排，防止挖方超挖或铺填超厚，并根据需要设照明设施，在危险地段设置明显标志，土方开挖从上到下分层分段依次进行，采用机械开挖时，边坡坡度应适当减缓，然后用人工修整，达到设计要求。土方回填，在回填之前要求先对基底进行处理，经检查符合要求后方可进行施工。填方土料要符合施工规范和设计要求，要求分层回填，夯实并取土样进行试验。根据本工程特点，土方工程在雨季进行施工，要求施工前作好准备，采取护坡措施。做到连续施工，挖好后尽快施工基础碎石垫层和砼垫层。对挖土、回填、夯实严格按照施工规范和设计要求进行施工，监理部亦对此严格进行监控。 3.1.1.5地下防水工程：地下室墙板和底板防水设计采取刚柔并用、多道设防的防水方案，即结构本身采用刚性防水砼，为满足抗渗要求，在砼内掺12%的高效复合型UEA膨胀剂。柔性防水采