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河西新城CBD介绍 目录 定义和特征 CBD是英文“Central Business District ”的缩写，中文翻译为中央商务区。 现代城市的商务中心 高度集中的经济、金融、商业 最好的写字楼、商务酒店、娱乐中心 便捷的交通、通讯 昂贵的地价 上海浦东CBD CBD核心功能 它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中； 它交通便利，人流、车流、物流巨大； 它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大； 它位于城市的黄金地带，地价最高； 它高楼林立，土地利用率最高。 美国纽约CBD曼哈顿 南京主要中央商务区 新街口商务区（新街口、大行宫、长江路及其周边区域） 鼓楼商务区（鼓楼、山西路、湖南路及其周边区域 河西新城奥体中央商务区 河西新城CBD 新街口商务区 南京新街口素有“中华第一商圈”之誉，商业之繁荣国内闻名，但由于交通压力过大、车辆通行及停车都比较困难，因此虽也有一些高档写字楼，新街口的商务氛围却一直不如商业浓厚。 但近几年新街口周边区域大行宫、长江路、珠江路写字楼发展日益兴盛，出现了长发中心、新世纪广场、置地广场等高档项目。 鼓楼商务区 鼓楼商务区是近些年发展起来的又一重要的商务中心，它以88层地标性建筑紫峰大厦为中心，周边区域云集了众多的商务写字楼，金峰大厦、龙吟广场、凤凰和鸣、和泰大厦、中环国际、南京国际广场等。 紫峰 河西新城CBD概况 河西新城CBD概况 作为新城之核，河西中央商务区立足南京，呼应上海，快速融入长三角经济圈，是集金融、总部、会展、文体、商贸商业于一体的江苏省现代服务业集聚区。 南京河西中央商务区(CBD)位于南京河西新城核心位置，南北长约4公里，面积2平方公里，2002年开始规划建设，总建筑面积约600万平方米，总投资约300亿元，分为一、二期建设。 CBD一二期 河西新城CBD一期 河西CBD一期规划 目前，CBD一期已全面建成，总长约2公里，占地1平方公里，包括11个项目，总建筑面积241万平方米，以商务办公、酒店、酒店式公寓、商业等为主要功能业态。 以仁恒、联强、中泰、嘉业和中央公园等载体为主的近50万平方米的商贸业正陆续开业，重点提供高档商品、酒店、餐饮和娱乐服务，将成为南京市乃至都市圈高档时尚消费集中区。 CBD一期 CBD二期 全长2000米的中央绿轴，将中央公园、行政广场、欧洲城商务广场三个景观绿化广场及绿洲景观带串联，充分体现了现代商务与自然生态的融合。 河西新城CBD一期发展概况 金融类企业 100余家 总部及地区总部类企业 60多家 各类信息、高科技企业 60多家 区域内办公的职工总数超过1万人，其中高层次创新创业人才有50余人。 这些高品质企业和搞素质人才的集聚已成为推动CBD快速发展的强大动力。 河西CBD已聚集各类企业1400多家 CBD一期标志性建筑从北到南依次是： 从金奥33层看新城CBD一期 河西新城CBD二期 河西新城CBD二期发展概况 河西新城CBD二期工程，北起河西大街，南至江山广场，总长约2公里，用地面积约55公顷。总建筑面积约110万平方米，规划27个地块，规划平均建筑高度大于100米，最高超过200米。 河西二期开发建设在秉承CBD一期工程超前的规划理念、强大的商务功能的基础上，内涵提档升级，突出以商务、金融和信息等现代服务业为主要功能，逐步形成跨国公司、集团总部机构集聚的格局。 CBD二期 会展中心 河西新城CBD二期发展概况 新鸿基 美国富顿 交通银行 国瑞大厦 电信、移动 联通 新华报业 华新城 苏宁博爱大厦 金融城一期 南京报业 省农信社 国泰君安 奥美传媒 华泰证券 金融城二期 南京河西CBD二期南延区域建设目前已全面启动，十四所总部国睿大厦、南京移动、江苏联通、省交通银行、省农信社、新华报业集团、南京报业、等项目已正式开工； 国泰君安证券、华泰证券大厦、江苏保监局办公大楼、奥美传媒、、苏宁集团、美国富顿、香港新鸿基等重点项目在年内也将陆续开工； 金融城一期的南京证券、紫金农商行、紫金财险、省金融租赁、省信用再担保、工商银行江苏分行、中石化华东局财务公司等项目将会陆续开工。 二期合计实现总投资200多亿元，开工建筑面积达350多万平方米，重点是打造金融和总部集聚区。 河西新城CBD二期发展概况 CBD二期2011九月资讯 最新公示的规划方案显示,南京金融城项目位于嘉陵江东街以南,雨润大街以北,东至庐山路,西至江东中路,是四条路合围起来的一个四方形地块,这也是河西中央商务区二期工程45号地块。该项目定位为具有国际水准的金融企业集聚地,主要建设内容为商务金融以及相关的配套设施。 据了解,这一项目已经于3年前进行了公开出让,项目总用地面积为796293.8平方米,当时规定