金地集团西北区域公司在建项目工程样板引路实施细则.docVIP

金地（集团）西北区域地产公司文件 金地西北[2013] 32号 签发：胡弘 金地集团西北区域公司在建项目工程样板引路实施细则 目的 明确区域公司对工程样板引路工作的要求，强化样板引路作为工程质量事前控制的有效手段，提升工程质量水平，降低质量风险和房屋交付风险。为确保公司开发建设项目工程质量，切实抓好施工现场质量管理工作，将抽象的设计要求和繁复的质量标准、规范、规程等具体化、实物化，使施工管理人员，尤其现场操作人员能看得见、摸得着、便于对照验收相同分项工程的施工质量，特制定本办法。本实施细则包括施工样板的确定、实施各级管理单位的职责与权限、施工样板的执行条例等内容样板 涉及设计效果 的分部工程 1 外立面样板墙 必做 项目中心、工程、设计、施工单位、监理单位 2 景观铺装样板 必做 项目中心、工程、设计、施工单位、监理单位 3 装修样板 项目中心、工程、设计、施工单位、监理单位 主体结构工程 1 模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施 2 柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定 3 受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量 4 楼面柱根部清除浮浆、凿毛 5 混凝土导墙基层凿毛、钢筋、模板制安 必做 项目中心、施工单位、监理单位 6 混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护 7 模板的垃圾出口孔制作 砌体工程 1 有代表性的部位的砌体的砌筑方法 2 有代表性的门窗洞口的处理 3 填充墙底部、顶部的处理 4 构造柱、圈梁、过梁的处理 5 螺杆洞封堵样板 必做 项目中心、施工单位、监理单位 6 水电割槽和修补、底盒固定样板 必做 项目中心、施工单位、监理单位 7 墙面喷毛/拉毛样板 必做 项目中心、施工单位、监理单位 8 厨房烟道安装、底部处理 项目中心、施工单位、监理单位 屋面工程 1 屋面防水、隔热 2 屋面排水 门窗和幕墙工程 1 有代表性的门窗安装 2 门窗洞的细部处理 3 有代表性的幕墙单元安装 装饰装修工程 1 外墙防水 2 外墙饰面 3 内墙抹灰 4 厨、厕间防水 5 楼板吊洞封堵 项目中心、施工单位、监理单位 6 楼地面施工样板 项目中心、施工单位、监理单位 7 天花安装 8 内墙饰面砖铺贴 9 室内地面砖铺贴 项目中心、施工单位、监理单位 给排水工程 1 穿楼板管道套管安装 项目中心、施工单位、监理单位 2 卫生间给排水支管安装 3 屋面透气管安装 4 管井立管安装 5 地下室穿墙管道封堵 项目中心、施工单位、监理单位 建筑电气工程 1 照明配电箱开关插座的安装 项目中心、施工单位、监理单位 2 电气、防雷接地 项目中心、施工单位、监理单位 3 线路铺设 项目中心、施工单位、监理单位 4 金属线槽、桥架铺设 项目中心、施工单位、监理单位 通风空调工程 1 标准层风管制作安装 项目中心、施工单位、监理单位 2 风机盘管、风口、风阀、百叶安装 项目中心、施工单位、监理单位 3 风管、水管保温 项目中心、施工单位、监理单位 4 地暖管道安装 项目中心、施工单位、监理单位 成品保护 1 地面面砖成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 2 入户门框成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 3 铝合金门窗框成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 4 门窗、栏杆玻璃成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 5 电梯轿厢成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 6 楼梯踏步成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 7 柱墙面阳角成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 8 木地板成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 9 地漏成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 10 洁具成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 11 精装玻璃镜面成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 12 五金件成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 13 橱柜电器成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 14 开关插座面板成品保护 项目中心、施工单位、监理单位 精装修工程 1 轻钢龙骨吊顶施工样板 项目中心、施工单位、监理单位 2 石膏板施工样板 项目中心、施工单位、监理单位 3 木地板施工样板 项目中心、施工单位、监理单位 4 木门施工样板 项目中心、施工单位、监理